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54-58 W Congress St Bureau 232 – 1 073 m² À louer Tucson, AZ 85701
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- LL financera une allocation TI importante
- Plan d'étage ouvert unique avec beaucoup de lumière extérieure
- En face du palais de justice du comté de Pima
- Emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville
- Accès à l'unité par ascenseur et escalier
- Une grande variété de concepts pourrait s'intégrer dans ce grand espace ouvert
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau BSMT | 511 m² | 5-10 Ans | 191,66 € /m²/an 15,97 € /m²/mois 97 932 € /an 8 161 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 200 | 232 – 562 m² | 5-10 Ans | 191,66 € /m²/an 15,97 € /m²/mois 107 761 € /an 8 980 € /mois | Brut modifié |
Sous-sol, bureau BSMT
ADA compliant property. 6,052 SF 2nd Story Office - Plus 5,500 SF Basement.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Accessible fauteuils roulants
- Caractéristiques de la propriété conformes à l'ADA.
- Espace de vente au détail/de bureau très fréquenté.
- Le propriétaire financera une allocation d'amélioration significative
- Emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville
- Plan d'étage ouvert unique avec beaucoup de lumière extérieure
- Restaurants, divertissements et hôtels à quelques pas
2e étage, bureau 200
ADA compliant property. 6,052 SF 2nd Story Office - Plus 5,500 SF Basement.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Accessible fauteuils roulants
- Caractéristiques de propriété conformes à la norme ADA.
- Espace de vente au détail ou de bureau très fréquenté.
- Le propriétaire financera une allocation d'amélioration significative
- Emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville
- Plan d'étage ouvert unique avec beaucoup de lumière extérieure
- Restaurants, divertissements et hôtels à quelques pas
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 073 m² | Surface commerciale utile | 1 440 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Surface totale du terrain | 0,06 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 073 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 440 m² |
| Surface totale du terrain | 0,06 ha |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DU BIEN
Bureau au 2e étage de 6 052 pieds carrés - Plus sous-sol de 5 500 pieds carrés.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
54-58 W Congress St
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