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Eastedge Commerce Center 540 Dick Rd
373 – 2 611 m² À louer Buffalo, NY 14225
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé à l'intersection de Dick Rd et George Urban Blvd, au cœur du corridor d'affaires de Cheektowaga
- À moins de 1,6 km de l'aéroport international de Buffalo Niagara et à moins de 13 km du centre-ville de Buffalo et du pont international de la paix menant au Canada
- Aménagement de bureaux moderne de classe A, idéal pour les bureaux professionnels, le commerce de détail, le médical et les salles d'exposition
- À moins de 3 km des échangeurs I-290 et I-90 à la sortie 52, offrant un accès facile à tout l'ouest de New York
- Proche des hôtels, des restaurants et des boutiques
- Stationnement généreux pour les locataires, les camions et les visiteurs dans un environnement semblable à celui d'un campus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 373 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 238 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
540 Dick Rd - 1er étage
- Espace de bureau/entrepôt
540 Dick Rd - 1er étage
- Idéal pour le bureau, le commerce de détail et les utilisateurs médicaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 540 DICK RD , BUFFALO, NY 14225
| Espace total disponible | 2 611 m² | Surface commerciale utile | 6 624 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,87 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 1986 |
| Espace total disponible | 2 611 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 6 624 m² |
| Surface totale du terrain | 2,87 ha |
| Année de construction | 1986 |
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Eastedge Commerce Center | 540 Dick Rd
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