NNN Investment – Sparkle Express #cw24-il 540 W Camp St Spécialité 550 m² À vendre East Peoria, IL 61611 4 957 568 € (9 013,99 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Opportunité d'investissement NNN — Sparkle Express Car Wash | Location à long terme | Revenu passif
Un actif clé en main résistant à la récession avec un bail NNN de 20 ans et une garantie d'entreprise !
Commercial Plus, LLC est ravie de présenter Sparkle Express Car Wash, une opportunité d'investissement de premier plan pour NNN à locataire unique à East Peoria, dans l'Illinois.
Situé dans le métro florissant de Greater Peoria, cet investissement bénéficie de la forte croissance économique d'un marché d'affaires de premier plan du Midwest avec un secteur industriel et de vente au détail en pleine expansion. L'essor du secteur des lave-autos, associé à l'adoption croissante de modèles de lavage express basés sur l'adhésion, garantit des revenus récurrents aux locataires et une sécurité à long terme. En outre, la région possède une démographie aisée et stable, avec plus de 113 900 habitants, 48 100 ménages et un revenu moyen des ménages de 63 200 dollars dans un rayon de 8 miles, ce qui favorise de fortes dépenses de consommation et la viabilité des entreprises.
Cet investissement locatif triple net (NNN) offre un revenu passif à 100 % sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité mains libres idéale. La structure des baux sur 20 ans garantit des flux de trésorerie prévisibles, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et quatre options de renouvellement pour une appréciation intégrée. Soutenu par un contrat de location garanti par l'entreprise et doté de solides finances, cet investissement est stratégiquement positionné pour maximiser la stabilité et la valeur à long terme.