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Brazos Square 5400 Fm 1640 Rd Local commercial 957 – 2 038 m² À louer Richmond, TX 77469
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès croisé avec Walmart et Whataburger
- Accès facile aux stations FM 1640 et FM 762
- Panneau en forme de pylône disponible
- Hauteur libre de 25 pieds
- Un puits de camions pour les livraisons
- Adjacent à Walmart
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 957 – 2 038 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 231 418 € /an 19 285 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Entièrement saupoudré
- Porte basculante simple
- Plafonds de 25 pieds
- Restaurant de 2e génération
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 038 m² | Surface commerciale utile | 2 038 m² |
| Min. Divisible | 957 m² | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 038 m² |
| Min. Divisible | 957 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 038 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'établissement partage une route d'accès avec un Walmart Super Center situé juste à côté et se trouve à une courte distance de nombreux autres détaillants réputés, notamment Home Depot, Target, Ross Dress for Less, Michaels, Ulta, Kroger et d'autres. Le Wharton County Junior College et le bureau de poste américain sont situés de l'autre côté de la rue. L'accès à proximité de l'autoroute 59, qui dessert la grande région de Houston, est assuré par des routes bien améliorées allant de la ferme au marché, telles que la FM762 et la FM 2218. L'espace est en « boîte blanche » avec un petit restaurant existant (environ 2 000 pieds carrés) divisible du reste de l'espace. Le reste de l'espace est ouvert, avec environ 3 bureaux à l'arrière. Il y a des toilettes à proximité du restaurant et dans la zone principale.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Brazos Square | 5400 Fm 1640 Rd
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