Chipotle, Starbucks, Stanton Optical 5400 Forest Dr Local commercial 654 m² 100 % Loué À vendre Columbia, SC 29206 6 464 708 € (9 891,33 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

FONDAMENTAUX DU CONTRAT DE LOCATION ATTRACTIFS
- Starbucks et Stanton Optical ont récemment signé des baux de 10 ans et Chipotle a signé un bail de 15 ans
- Les 3 baux sont garantis par l'entreprise
- Les trois baux ont encore au moins 3 prolongations de 5 ans
- Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option
LOCATAIRES DE CRÉDIT SOLIDES
- Le bâtiment récemment construit est assorti de garanties transférables
- Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE : CMG) avec plus de 3 200 succursales à travers le pays, Starbucks a une cote de crédit S&P de BBB+ avec plus de 35 000 succursales dans le monde entier, et Stanton Optical possède plus de 250 succursales dans 28 États du pays
SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL À FAIBLE TAUX D'INOCCUPATION
- 1,3 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km avec un taux d'inoccupation de 0,5 %, selon
- Plus de 22,8 000 pieds carrés d'absorption par an | Les locataires commerciaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Sam's Club, Publix Supermarket, Lululemon, HomeGoods et bien plus encore
VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ EXCELLENTES - PARCELLE À L'EXTRÉMITÉ DE LA PLACE EAST FOREST
- Le site est situé à la sortie de l'I-75 (96,1 000 VPD) et sur la très fréquentée Forest Drive (29,4 000 VPD)
- Accès direct depuis la sortie du centre depuis la sortie du centre
- Expédition vers le Walmart Supercenter et le Sam's Club Anchored Center avec plus de 540 000 pieds carrés d'espace commercial
- Le centre étant entièrement loué, il y a un important « effet d'entraînement » sur les parcelles périphériques
- Selon Placer.ai, le Walmart est le plus visité dans un rayon de 24 miles et se classe parmi les 75 % les plus visités de l'État
À PROXIMITÉ DE FORT JACKSON
- De l'autre côté du centre électrique se trouve Fort Jackson, le plus grand centre d'entraînement de l'armée américaine du pays
- Environ 16 000 personnes vivent dans le fort, dont 3 500 militaires en service actif
FORTE DÉMOGRAPHIE ENVIRONNANTE
- Dans un rayon de 1,6 km du site, le revenu moyen des ménages est supérieur à 145 000 dollars alors que la moyenne nationale est de 80 000 dollars
- Dans un rayon de 8 km autour du site, il y a plus de 153 000 personnes
- Dans ce même rayon de 8 miles, il y a plus de 61 000 maisons
- Dans un rayon de 1,6 km du site, la valeur médiane de la maison est supérieure à 430 000 dollars