Texas Research Quarter | Plano, TX 75024
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Texas Research Quarter Plano, TX 75024 Local d’activités 9 290 – 102 193 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Le Texas Research Quarter est un quartier d'innovation en sciences de la vie de 215 acres situé dans le quartier prisé de Legacy à Plano.
- La main-d'œuvre manufacturière qualifiée de Broad North Texas habite à quelques minutes, prête à créer la prochaine génération de produits pharmaceutiques et thérapeutiques.
- Fourniture d'un siège pour un centre de fabrication personnalisé sur mesure dans un quartier regorgeant d'équipements permettant de vivre, de travailler et de jouer.
- Objectif principal : fabrication conforme aux normes de fabrication conformes aux normes de fabrication avec l'ajout d'espaces de laboratoire et de R&D sur plusieurs sites.
- À distance de marche de certains des meilleurs restaurants et boutiques de DFW, notamment du Legacy Hall, l'un des restaurants et lieux de restauration les plus intéressants du métro.
- Inauguration en 2025 — Shell Delivery 2026
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Installations de conférences
- Cour
- Food court
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
- Internet par fibre optique
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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Texas Research Quarter
5400 Legacy Dr - M1
9 290 – 18 581 m²
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Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/A
Surface de l’immeuble
18 581 m²
Surface du lot
36,95 ha
Année de construction
2027
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 581 m² d’espace adjacent
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 581 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 9 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/03/2027 |
| 2e étage | 9 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/03/2027 |
Texas Research Quarter
5400 Legacy Dr - M1
9 290 – 18 581 m²
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Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/A
Surface de l’immeuble
18 581 m²
Surface du lot
36,95 ha
Année de construction
2027
5400 Legacy Dr - 1er étage
Surface
9 290 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
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Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
01/03/2027
5400 Legacy Dr - 2e étage
Surface
9 290 m²
Durée
Négociable
Loyer
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Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
01/03/2027
Texas Research Quarter
5400 Legacy Dr - M2
9 290 – 18 581 m²
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Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/A
Surface de l’immeuble
18 581 m²
Surface du lot
36,95 ha
Année de construction
2028
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 581 m² d’espace adjacent
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 581 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 9 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/03/2030 |
| 2e étage | 9 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/03/2030 |
Texas Research Quarter
5400 Legacy Dr - M2
9 290 – 18 581 m²
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Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/A
Surface de l’immeuble
18 581 m²
Surface du lot
36,95 ha
Année de construction
2028
5400 Legacy Dr - 1er étage
Surface
9 290 m²
Durée
Négociable
Loyer
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Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
01/03/2030
5400 Legacy Dr - 2e étage
Surface
9 290 m²
Durée
Négociable
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Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
01/03/2030
Texas Research Quarter
5400 Legacy Dr - M3
9 290 – 18 581 m²
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Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/A
Surface de l’immeuble
18 581 m²
Surface du lot
36,95 ha
Année de construction
2030
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 581 m² d’espace adjacent
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 581 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 9 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/03/2033 |
| 2e étage | 9 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/03/2033 |
Texas Research Quarter
5400 Legacy Dr - M3
9 290 – 18 581 m²
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Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/A
Surface de l’immeuble
18 581 m²
Surface du lot
36,95 ha
Année de construction
2030
5400 Legacy Dr - 1er étage
Surface
9 290 m²
Durée
Négociable
Loyer
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Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
01/03/2033
5400 Legacy Dr - 2e étage
Surface
9 290 m²
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Négociable
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Type de bien
Local d’activités
État
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Disponible
01/03/2033
Texas Research Quarter
5400 Legacy Dr - M4
23 226 – 46 452 m²
|
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Sur demande
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Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/A
Surface de l’immeuble
46 452 m²
Surface du lot
36,95 ha
Année de construction
2031
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 46 452 m² d’espace adjacent
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 46 452 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 23 226 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/02/2035 |
| 2e étage | 23 226 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/02/2035 |
Texas Research Quarter
5400 Legacy Dr - M4
23 226 – 46 452 m²
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Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/A
Surface de l’immeuble
46 452 m²
Surface du lot
36,95 ha
Année de construction
2031
5400 Legacy Dr - 1er étage
Surface
23 226 m²
Durée
Négociable
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Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
01/02/2035
5400 Legacy Dr - 2e étage
Surface
23 226 m²
Durée
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Local d’activités
État
-
Disponible
01/02/2035
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CARTE
5400 Legacy Dr - 1er étage
| Surface | 9 290 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/03/2027 |
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 581 m² d’espace adjacent
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CARTE
5400 Legacy Dr - 2e étage
| Surface | 9 290 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/03/2027 |
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 581 m² d’espace adjacent
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CARTE
5400 Legacy Dr - 1er étage
| Surface | 9 290 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/03/2030 |
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 581 m² d’espace adjacent
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5400 Legacy Dr - 2e étage
| Surface | 9 290 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/03/2030 |
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 581 m² d’espace adjacent
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CARTE
5400 Legacy Dr - 1er étage
| Surface | 9 290 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/03/2033 |
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 581 m² d’espace adjacent
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CARTE
5400 Legacy Dr - 2e étage
| Surface | 9 290 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/03/2033 |
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 581 m² d’espace adjacent
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CARTE
5400 Legacy Dr - 1er étage
| Surface | 23 226 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2035 |
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 46 452 m² d’espace adjacent
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CARTE
5400 Legacy Dr - 2e étage
| Surface | 23 226 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2035 |
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 46 452 m² d’espace adjacent
PLAN DU SITE
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le Texas Research Quarter est un quartier d'innovation en sciences de la vie de 215 acres ancré autour de l'ancien campus des systèmes de données électroniques (EDS) à Plano, au Texas. Le projet multisite vise à développer plus de 4 millions de pieds carrés d'installations des sciences de la vie, en se concentrant sur la fabrication selon les normes de fabrication conformes aux normes de fabrication avec l'ajout d'espaces de laboratoire et de R&D, au cœur de l'un des sites commerciaux les plus prisés du nord du Texas, dans le quartier Legacy de Plano. Fabrication de pointe - Phase 1 Conçu spécifiquement pour l'espace de fabrication multimodal cGMP. Situé sur 11 acres couvrant 400 000 pieds carrés locatifs bruts répartis sur deux étages, dont 202 000 pieds carrés d'espace de fabrication dédié. Il y a également 160 millions de pieds carrés de stationnement couvert dédié. LED argentée. Bâtiment Legacy - Construit sur mesure Une construction sur mesure ultramoderne avec une adresse de renom sur 16,5 acres couvrant 420 000 pieds carrés. Il y a un atelier de fabrication GMP de 120 000 pieds carrés et 700 places de stationnement couvertes dédiées. LED argent. Campus complet - Phases futures Une opportunité de créer un campus emblématique au Texas. Comprenant 215 acres avec 1,8 million de pieds carrés de nouvelle construction et 3 700 places de stationnement couvertes dédiées. Zoné pour les sciences de la vie et certifié LEED Silver. R&D et clinique - Phases futures Rénovation d'un bâtiment emblématique pour créer un bâtiment de R&D collaboratif. Installation de 1,6 million de pieds carrés répartie sur six à huit étages avec des plaques de plancher de 120 000 pieds carrés, des hauteurs libres de 14 pieds et de nombreuses places de stationnement couvertes dédiées. LED argent.
BROCHURE DU PARC
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Dallas
1 345 047
24
0 h 29 m
Fort Worth
895 008
46
0 h 57 m
Austin
964 254
216
3 h 55 m
Houston
2 325 502
256
4 h 35 m
San Antonio
1 532 233
295
5 h 24 m
Memphis
650 618
466
8 h 21 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 125 389
Population active totale
748 372
Taux de chômage
3,43%
Revenu médian du foyer
$99,093
Employés d’entrepôt
88 600
Enseignement secondaire ou supérieur
94,40%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Salata | Américain | USD | 10 min. à pied |
| Potbelly | - | - | 11 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 11 min. à pied |
| Village Burger Bar | Hamburgers | USD | 11 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 11 min. à pied |
| Bob's Steak & Chop House | Steak | €€€€ | 11 min. à pied |
| Half Shells | - | - | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| StretchLab | Fitness | 11 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
| Birkenstock | Chaussures | 11 min. à pied |
| Boardroom Salon for Men | Coiffeur/Barbier/Spa | 11 min. à pied |
| Urban Outfitters | Vêtements unisexes | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Cambria Hotels |
129 chambres
2 min en voiture
|
| Marriott |
417 chambres
4 min en voiture
|
| aloft Hotel |
136 chambres
4 min en voiture
|
| Hilton |
300 chambres
4 min en voiture
|
| Sandman Signature |
234 chambres
4 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Ethan Garner, Managing Director & Region Lead
(214) 438-6515
Contact
Ethan Garner est directeur général et responsable régional spécialisé dans le courtage des soins de santé et des sciences de la vie chez JLL. M. Garner a rejoint JLL en juin 2020 et occupera le poste de responsable régional des soins de santé et des sciences de la vie à partir de nos bureaux de Dallas. M. Garner se concentre sur les partenariats avec des entreprises locales et nationales afin de stimuler la croissance de Dallas en tant que principal pôle émergent des sciences de la vie du pays. Il est chargé d'étendre la présence de JLL dans les domaines de la location et de la gestion des transactions dans les domaines de la santé et des sciences de la vie, ainsi que d'agir en tant que partenaire intégré sur des solutions multiservices, notamment la gestion de propriétés et d'installations, les marchés financiers et la gestion de la construction. Avant de rejoindre JLL, M. Garner a passé 11 ans chez Fortune 500 REIT Welltower (WELL), où il a supervisé la location de plus de 85 propriétés totalisant plus de cinq millions de pieds carrés louables s'étendant de l'Ohio au sud du Texas et aussi loin à l'ouest que le sud de la Californie. Il était responsable de plus de 1 000 transactions de location d'une valeur totale de plus de 500 millions de dollars et a maintenu un taux d'occupation de plus de 93 % de l'ensemble du portefeuille. M. Garner était également responsable de la recherche et de la souscription de nouvelles acquisitions et de nouveaux développements de plus de 400 millions de dollars.
Austin Barrett, Executive Vice President
(214) 438-6420
Contact
Austin Barrett est vice-président exécutif des soins de santé et des sciences de la vie de JLL à Dallas, au Texas. Il a quitté CBRE en 2020, où il a travaillé dans leur groupe de services de santé. Avant cela, il était vice-président de la GMRA et dirigeait la représentation des locataires médicaux au sein du DFW.
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