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Shawnee Business Center 5400 Shawnee Rd 142 – 2 399 m² À louer Alexandria, VA 22312
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Louez des bureaux gérés par des professionnels avec une variété de pieds carrés et de plans d'étage conçus pour répondre au mieux aux besoins des locataires.
- Les caractéristiques incluent un grand parking en surface gratuit et une excellente exposition le long de Shawnee Road avec une signalisation très visible sur les bâtiments et les monuments.
- Le centre d'affaires Shawnee fait actuellement l'objet d'améliorations majeures dans tous les espaces communs, présentant des finitions et des espaces modernes.
- Le 5400 Shawnee Road offre un accès immédiat aux autoroutes 95, 395 et 495 et se trouve à 15 minutes en voiture de Washington, DC.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 102 | 151 m² | 3 Ans | 241,82 € /m²/an 20,15 € /m²/mois 36 529 € /an 3 044 € /mois | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 204 | 216 m² | 3-5 Ans | 237,08 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 51 164 € /an 4 264 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 208 | 343 m² | 3-10 Ans | 241,82 € /m²/an 20,15 € /m²/mois 82 853 € /an 6 904 € /mois | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 301 | 142 – 507 m² | 3-5 Ans | 237,08 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 120 102 € /an 10 009 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 303 | 365 – 507 m² | 3-10 Ans | 241,82 € /m²/an 20,15 € /m²/mois 122 504 € /an 10 209 € /mois | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 304 | 385 m² | Négociable | 237,08 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 91 316 € /an 7 610 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 306 | 291 m² | Négociable | 237,08 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 69 048 € /an 5 754 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 102
| Surface |
| 151 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 241,82 € /m²/an 20,15 € /m²/mois 36 529 € /an 3 044 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 204
| Surface |
| 216 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 237,08 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 51 164 € /an 4 264 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 208
| Surface |
| 343 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 241,82 € /m²/an 20,15 € /m²/mois 82 853 € /an 6 904 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 301
| Surface |
| 142 – 507 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 237,08 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 120 102 € /an 10 009 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 303
| Surface |
| 365 – 507 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 241,82 € /m²/an 20,15 € /m²/mois 122 504 € /an 10 209 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 304
| Surface |
| 385 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 237,08 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 91 316 € /an 7 610 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 306
| Surface |
| 291 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 237,08 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 69 048 € /an 5 754 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 102
| Surface | 151 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 241,82 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 204
| Surface | 216 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 237,08 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
2e étage, bureau 208
| Surface | 343 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 241,82 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
3e étage, bureau 301
| Surface | 142 – 507 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 237,08 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
3e étage, bureau 303
| Surface | 365 – 507 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 241,82 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
3e étage, bureau 304
| Surface | 385 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 237,08 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
3e étage, bureau 306
| Surface | 291 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 237,08 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
APERÇU DU BIEN
Le centre d'affaires Shawnee situé au 5400 Shawnee Road est idéalement situé dans les sous-marchés Springfield et Burke d'Alexandrie. Le Shawnee Business Center présente un look moderne et luxueux avec un extérieur dynamique en verre et en chrome. Le lobby est doté d'un vaste atrium intérieur, de lucarnes laissant entrer une lumière naturelle abondante et d'une fontaine. Des rénovations sont actuellement en cours pour tous les espaces communs. Les suites entièrement construites et prêtes à emménager varient en taille et en plan pour répondre au mieux aux besoins des locataires. Une excellente visibilité le long de Shawnee Road, ainsi que des possibilités de signalisation extérieure des bâtiments, sont disponibles. Le centre d'affaires Shawnee est géré par des professionnels et bien entretenu avec un ingénieur sur place. Bénéficiant d'un accès inégalé, le Shawnee Business Center se trouve à quelques minutes de l'échangeur Interstate 95/395/495, permettant de rejoindre rapidement la Virginie du Nord, Washington, DC, le Maryland et au-delà. L'établissement se trouve à 8 km de la station de métro Franconia-Springfield pour une connectivité facile. Les aéroports voisins incluent l'aéroport national Ronald Reagan de Washington, à environ 15 minutes, et l'aéroport international de Dulles, à moins de 30 minutes. Située à 15 minutes de Washington, Alexandrie est une ville dynamique riche en histoire et en culture. Alexandrie est surtout connue pour sa vieille ville pittoresque, bordée de charmantes rues pavées et de trottoirs en briques rouges. Les habitants profitent de nombreuses boutiques, restaurants, musées et événements au bord de l'eau. Au 5400 Shawnee Road, les entreprises trouveront des bureaux de premier ordre dotés d'une excellente connectivité dans le quartier animé d'Alexandrie.
- Atrium
- Lumière naturelle
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Capitol Airspace Group
- Société de conseil en aviation qui fournit des services d'analyse, de stratégie et de plaidoyer.
- Center for Autism & Related Disorders
- Organisation nationale à but non lucratif travaillant avec des patients autistes dont le siège social est situé à Plano, au Texas, depuis 1990.
- Select Physical Therapy
- Partenaire de physiothérapie ambulatoire proposant la thérapie des mains, la médecine du sport et le traitement des blessures.
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Inova Alexandria Hospital | Soins intensifs | 8 min en voiture | 4,3 mi |
| Inova Fairfax Hospital | Soins intensifs | 11 min en voiture | 6,7 mi |
| Capital Hospice | Soins intensifs | 18 min en voiture | 8,3 mi |
| Virginia Hospital Center | Soins intensifs | 17 min en voiture | 8,3 mi |
| Inova Mount Vernon Hospital | Soins intensifs | 20 min en voiture | 11,3 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Cherokee Cafe | Café | USD | 3 min. à pied |
| Panera Bread | - | - | 12 min. à pied |
| Sugar Palm | Thaïlandais | €€€ | 12 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 12 min. à pied |
| Baskin-Robbins | - | - | 12 min. à pied |
| Bren Mar Deli | Café | USD | 16 min. à pied |
| J J's Sandwich Shop | Traiteur | USD | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Allstate Insurance Company | Assurance | 4 min. à pied |
| Bowelro | Bowling/Billard | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
178 chambres
6 min en voiture
|
| Residence Inn |
162 chambres
6 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
165 chambres
6 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
147 chambres
6 min en voiture
|
| Courtyard |
191 chambres
7 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER SPRINGFIELD/BURKE
Ville étendue du comté de Fairfax, Springfield se situe juste au sud d'Annandale et d'Alexandria. Les transports en commun de Springfield facilitent les déplacements dans les deux sens. Outre la proximité de l'Interstate 95 (du nord au sud) et de l'Interstate 495 ("the Beltway"), la Blue Line se termine à la station Franconia-Springfield, qui se trouve juste au sud du Springfield Town Center, une destination très prisée des habitants. Springfield compte également cinq gares de trains de banlieue Virginia Railway Express.
Le gouvernement fédéral est très présent. Les agences basées dans la région comprennent le Département d'État, l'Administration des services généraux et l'Administration de la sécurité des transports (TSA), qui a déménagé à Springfield au début de l'année 2021. Comme à l'accoutumée en Virginie du Nord, les entreprises publiques sont également concentrées ici. Les principaux employeurs sont Booz Allen Hamilton, General Dynamics, Leidos et Lockheed Martin, entre autres.
Les locataires de bureaux sont attirés par cette zone en raison de son groupe de travailleurs hautement qualifiés. La moitié des adultes de la région sont titulaires d'une licence ou d'un diplôme supérieur. En outre, Springfield est proche d'une série de possibilités de loisirs uniques, comme la maison de George Washington à Mt. Vernon, le Workhouse Arts Center à Lorton et St. James, qui propose tout, du baseball à la natation, dans une installation tentaculaire de près d'un demi-million de pieds carrés.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Gil Weinbaum, Executive Vice President/Director of Leasing
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ARCHITECTURE + DESIGN ASSOCIATES, INC.
Présenté par
Shawnee Business Center | 5400 Shawnee Rd
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