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Braes Oaks 5401-5413 S Braeswood Blvd Local commercial 87 – 2 711 m² À louer Houston, TX 77096
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic et visibilité élevés
- Emplacement de choix
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2 | 114 m² | Négociable | 284,49 € /m²/an 23,71 € /m²/mois 32 509 € /an 2 709 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 87 m² | Négociable | 284,49 € /m²/an 23,71 € /m²/mois 24 738 € /an 2 062 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7 | 2 277 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
5401 S Braeswood Blvd - 1er étage – Bureau 11
Pad - Former Bank
- Bâtiment indépendant !
- Dispose de Drive-Thru !
5401-5413 S Braeswood Blvd - 1er étage – Bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5401-5413 S Braeswood Blvd - 1er étage – Bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5401-5413 S Braeswood Blvd - 1er étage – Bureau 7
Former HEB
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Sandwich sous-marin
- 32 831
- International
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- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3 879
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Arbat Market | Hébergement et restauration | - | - |
| Bricks & Minifigs | Enseigne | - | - |
| Old Hickory Inn Barbeque | Restaurant | 3 | - |
| Saba's Grill | Restaurant | 2 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 32 831 | International |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 879 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Espace d'ancrage disponible jusqu'à 27 000 pieds carrés Deux bâtiments disponibles - jusqu'à 2 500 pieds carrés Une forte démographie dans la zone commerciale Espace en ligne disponible à partir de 936 pieds carrés, jusqu'à 7 000 pieds carrés combinés Le sujet se trouve à Meyerland, à 1,6 km à l'ouest de l'I-610, à l'angle d'une intersection très fréquentée du boulevard S Braeswood et de Chimney Rock Road, juste au sud de la ville de Bellaire, deux quartiers très aisés. Le quartier en question a une population dense, avec une population de 515 467 habitants et plus dans un rayon de huit kilomètres et plus de 1 629 123 habitants dans un rayon de dix miles. Le revenu des ménages dans un rayon de trois kilomètres est supérieur à la moyenne (107 383 dollars). Bonne visibilité et accès facile depuis toutes les rues environnantes, avec plus de 525 pieds de façade sur S Braeswood et plus de 400 pieds de façade sur Chimney Rock. La propriété fait partie d'un projet d'amélioration du district de contrôle des inondations le long du bayou de Braes, qui, une fois terminé, verra sa Parcelle de terrain vacant surélevée avec un drainage supplémentaire. Les améliorations intégrées ont été récemment mises à jour (2022). Excellent comptage du trafic
- Intersection avec signalisation
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Braes Oaks | 5401-5413 S Braeswood Blvd
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