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Wells Fargo Single Tenant NNN Lease 5401 California Ave Bureau 2 943 m² À vendre Bakersfield, CA 93309 7 805 639 € (2 651,87 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Investissement locatif à crédit unique
Wells Fargo occupe le bâtiment depuis 30 ans
Traversée complète à deux voies

Bail NNN
Excellente visibilité
Bien entretenu

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'immeuble 5401 California Avenue à Bakersfield, en Californie, est un immeuble de bureaux de classe A louable de 30 012 pieds carrés. Construit à l'origine en 1982 en tant qu'immeuble à locataires multiples, Wells Fargo étant le principal locataire créditeur. Au fil des ans, Wells Fargo s'est étendu à l'ensemble du bâtiment et vient de recourir à une autre option de rénovation. Le bâtiment abrite une agence bancaire à service complet avec une double voie de distribution en voiture, un centre de formation, des bureaux administratifs pour la région et des espaces de vente et de marketing.
Offrant un parking pratique sur place et une proximité des commerces, des magasins, des restaurants et des hôtels avec un accès facile aux autoroutes. Le bâtiment présente un attrait architectural et a été rénové à l'intérieur et à l'extérieur au fil des ans.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

2 943 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1982/2006

Prix

7 805 639 €

Prix par m²

2 651,87 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

546 418 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

3 Étages

Surface type par étage

929 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,36

Surface du lot

0,81 ha

Zonage

C-O - Bureau commercial

Stationnement

101 Espaces (34,31 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Accès 24 h/24
Banque
Accès contrôlé
Système de sécurité

Accessible fauteuils roulants
Cuisine
Chauffage central
Lumière naturelle

Bureaux cloisonnés
Plafond suspendu
Panneau monumental

Climatisation
Internet par fibre optique
Détecteur de fumée

Finance et assurances
99,999 SF
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Wells Fargo is a leading global financial services company headquartered in San Francisco with hub offices in major cities across the United States. They are proud to serve many households and many of small businesses in the U.S. They provide a diversified set of banking, investment, and mortgage products and services, as well as consumer and commercial finance, through their reportable operating segments: Consumer Banking and Lending, Commercial Banking, Corporate and Investment Banking, and Wealth & Investment Management. Wells Fargo has office locations across the world to help their business customers succeed on an international scale. Outside of the U.S., they focus on providing banking services for large corporate, government and financial institution clients. They have worldwide expertise and services to help their customers improve earnings, manage risk, and develop opportunities in the global marketplace.