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Grand Boulevard Plaza 5401 S Wentworth Ave 151 – 957 m² À louer Chicago, IL 60609
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé à l'intersection des avenues Garfield et Wentworth.
- Le centre commercial comprend des restaurants et des entreprises de premier plan avec des options de signalisation disponibles.
- Les autres caractéristiques de l'établissement incluent un accès 24h/24, un parking abondant, une borne de recharge et un emplacement de coin bien visible.
- Excellente visibilité et accès à la bretelle d'accès principale depuis l'autoroute Dan Ryan.
- Les locataires des environs incluent Pizza Hut, Foot Locker, T-Mobile, Rainbow, Family Dollar, DTLR et Boost Mobile.
- Fuller Park propose un mélange de maisons unifamiliales, d'appartements et de sites industriels.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 17W | 157 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 26 732 € /an 2 228 € /mois | Triple net (NNN) |
5341 S Wentworth Ave - 1er étage – Bureau 17W
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 16W | 151 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 25 720 € /an 2 143 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 17W | 157 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 26 732 € /an 2 228 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 18-19W | 179 – 426 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 60 540 € /an 5 045 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 20W | 223 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 31 589 € /an 2 632 € /mois | Triple net (NNN) |
5341 S Wentworth Ave - 1er étage – Bureau 16W
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 13 Personnes
5341 S Wentworth Ave - 1er étage – Bureau 17W
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5341 S Wentworth Ave - 2e étage – Bureau 18-19W
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 37 Personnes
5341 S Wentworth Ave - 2e étage – Bureau 20W
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 20 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 957 m² | Biens du centre | 8 |
| Min. Divisible | 151 m² | Façade | 30,48 m le Wentworth |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 17 748 m² |
| Stationnement | 344 Espaces | Surface totale du terrain | 8,7 ha |
| Magasins | 33 | Année de construction | 1983 |
| Espace total disponible | 957 m² |
| Min. Divisible | 151 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 344 Espaces |
| Magasins | 33 |
| Biens du centre | 8 |
| Façade | 30,48 m le Wentworth |
| Surface commerciale utile | 17 748 m² |
| Surface totale du terrain | 8,7 ha |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
Le 5401 S Wentworth Ave à Chicago, dans l'Illinois, est situé dans le quartier de Fuller Park, dans le sud de la ville. Ce quartier est principalement résidentiel, avec quelques poches commerciales et industrielles, et est connu pour sa proximité avec les principales autoroutes telles que l'autoroute Dan Ryan (I-90/I-94), ce qui le rend accessible à différents quartiers de Chicago. Le Grand Boulevard Plaza comprend un bâtiment de deux étages avec un mélange de locataires de commerces et de services au premier étage et de locataires de bureaux au deuxième étage. L'établissement comprend de nombreux parkings et un accès facile depuis la sortie Garfield Ave de l'autoroute Dan Ryan et depuis le CTA, avec la station Redline de l'autre côté de la rue et quatre arrêts de bus dans le complexe. Les autres caractéristiques de l'établissement incluent une façade d'environ 100 pieds sur Wentworth Avenue, un accès 24h/24, des options de signalisation, une borne de recharge pour voitures et l'emplacement d'un terrain d'angle. Le 5401 S Wentworth Ave à Chicago, dans l'Illinois, est situé dans le quartier de Fuller Park, sur le côté sud de la ville. Ce quartier est principalement résidentiel, avec quelques poches commerciales et industrielles, et est connu pour sa proximité avec les principales autoroutes telles que l'autoroute Dan Ryan (I-90/I-94), ce qui le rend accessible à différents quartiers de Chicago.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Centre commercial fermé
- Service au volant
- Station de recharge de voitures
- Agents de sécurité sur place
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Grand Boulevard Plaza | 5401 S Wentworth Ave
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