Page Street Development Opportunity 541 Page St Immeuble residentiel 6 lots 3 647 375 € (607 896 €/Lot) Taux de capitalisation 2,30 % San Jose, CA 95126

Possibilité de développement pour jusqu'à 36 unités de copropriété ou 36 appartements à louer
unités sur deux parcelles adjacentes : 529 Page Street et 541 Page Street à San Jose.
Dans le cadre du plan général Envision San José 2040, les deux parcelles sont désignées comme
MUN (quartier à usage mixte) et sont zonés R-M (quartier résidentiel multifamilial).
Les deux parcelles ont une superficie de 13 335 pieds carrés pour un total de 26 670 pieds carrés. Le plan général prévoit 30
unités d'habitation par acre, avec une hauteur autorisée de 3,5 étages ou 35 pieds. Cependant,
en utilisant la loi de densité de l'État, les unités peuvent être augmentées de 50 % en incluant
15 % d'unités peu abordables et 15 % d'unités modérées. Cela permet d'héberger 36 logements
unités à 7 étages, soit 70 pieds de hauteur. La loi sur la prime de densité de l'État permet également
le projet visait à surmonter les reculs et nécessitait un parking. Rendus conceptuels
et les plans d'étage sont inclus dans ce document. Ces concepts n'ont pas été
soumis à la ville de San Jose pour approbation. Ils ont pour but de fournir
développeur ayant une idée de ce qui pourrait être accompli dans le cadre du Plan général,
Loi sur le zonage et la densité de l'État.
Les propriétés sont actuellement dotées de structures locatives. 541 Page en compte quatre,
unités d'une chambre/une salle de bain dans les structures suivantes : un duplex à l'avant
composé de deux unités d'une chambre/une salle de bain et de deux chalets à l'arrière,
les deux comportent une chambre/une salle de bain. Toutes les unités sont louées pour une moyenne de
1703$ par mois. 529/531 Page possède deux maisons unifamiliales sur la parcelle. 529 Page
est une structure autonome de quatre chambres/deux salles de bain louée à 3 255 $/mois et 531$
Page (une structure unifamiliale à l'arrière) se compose de trois chambres/deux salles de bain
structure louée pour 3 150$ par mois. Les structures ont été construites plus de
Il y a 100 ans, et en raison de l'état des bâtiments, la nature changeante de
San Jose, le besoin élevé de logements résidentiels et la proximité de Google
Campus du centre-ville du village (2,7 miles), les deux parcelles constituent un réaménagement de premier ordre
opportunité.
Il y a actuellement 20 projets en cours de réaménagement dans un rayon de 3 km de
le site et le site commercial de 992 000 pieds carrés dans un rayon de 3 miles. Il y en a toutefois d'autres
plus de 50 projets de développement en cours de planification au centre-ville, et 50 autres
à moins d'un kilomètre du centre-ville. Ensemble, ils représentent des milliers de nouveaux logements
des unités et des millions de pieds carrés de potentiel de bureaux.
Les propriétés sont situées à proximité des principaux couloirs de transit au large de West San Carlos
Avenue et ligne de banlieue de l'I-280. Les propriétés sont situées à Midtown
San Jose, dans le quartier de Richmond-Menker.
Les deux colis sont proposés ensemble.