9.08% Initial Yield-5.7 Yr WALT-100% Leased | 5411 Jefferson St NE
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9.08% Initial Yield-5.7 Yr WALT-100% Leased 5411 Jefferson St NE Bureau 5 203 m² 100 % Loué À vendre Albuquerque, NM 87109 8 407 339 € (1 616,00 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Année 1 : 812 719$ avec un taux de capitalisation attractif de 8,50 %
- Prix bien inférieur au coût de remplacement
- Architecture accrocheuse et design avant-gardiste
- Augmentations de loyer annuelles de la part de tous les locataires
- CapEx récent d'environ 300 000$ en matière de CVC par le propriétaire
- Conception de bâtiment flexible et hauteur de plafond de 29 pieds 10 pouces (du sol au toit-terrasse)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 5411 Jefferson NE, composé d'un bâtiment de 56 000 pieds carrés situé sur 4,6 acres, est situé dans le très prisé corridor nord de l'I-25, le long de l'Interstate 25. L'établissement bénéficie de sa proximité avec l'Interstate 25, offrant un accès direct au centre-ville d'Albuquerque, à l'aéroport international d'Albuquerque et à tous les quartiers de la ville.
Jefferson Commons II offre une opportunité exceptionnelle de générer un flux de revenus prévisible et un rendement initial attractif de 9,08 % grâce à une combinaison stable et diversifiée de locataires. Jefferson Commons II offre aux investisseurs un bâtiment flexible de premier ordre doté d'un énorme potentiel de revenus futurs grâce à des augmentations annuelles des loyers et à la croissance des loyers existants.
Jefferson Commons II offre une opportunité exceptionnelle de générer un flux de revenus prévisible et un rendement initial attractif de 9,08 % grâce à une combinaison stable et diversifiée de locataires. Jefferson Commons II offre aux investisseurs un bâtiment flexible de premier ordre doté d'un énorme potentiel de revenus futurs grâce à des augmentations annuelles des loyers et à la croissance des loyers existants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 203 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
8 407 339 €
Prix par m²
1 616,00 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
5 203 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
1,86 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
NR-BP - Non Residential - Business Park
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-017-061-178425-2-02-10 | Évaluation des aménagements | 1 260 219 € |
| Évaluation du terrain | 662 003 € | Évaluation totale | 1 922 222 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-017-061-178425-2-02-10
Évaluation du terrain
662 003 €
Évaluation des aménagements
1 260 219 €
Évaluation totale
1 922 222 €
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