Ventana Plaza | 5415-5455 N Kolb Rd
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Ventana Plaza 5415-5455 N Kolb Rd Local commercial 2 999 m² 95 % Loué À vendre Tucson, AZ 85750 9 966 877 € (3 323,91 €/m²) Taux de capitalisation 6,97 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
» Opportunité rare — Gestion restreinte ou maintien à long terme du Family Office
» Environnement haut de gamme et locataires de haute qualité
» Actif unique/Fierté d'être propriétaire
» Quartier prisé de Tucson avec une démographie aisée
» Coûts de remplacement inférieurs
» Bien entretenu avec une architecture et une façade haut de gamme
» Obstacles élevés à l'entrée sur le marché
» Nouvelle dette amortie par une banque/une caisse de crédit et une nouvelle dette à intérêt uniquement disponible par la CMBS
» Les avantages du crédit-bail et de la conversion de certains contrats de location en NNN
POINTS FORTS DES LOCATAIRES
» Une convergence synergique d'utilisations, notamment la santé et le bien-être, la cuisine et les spiritueux, les services financiers et les services de beauté
» Une solide gamme de locataires avec un taux d'occupation historique moyen sur 15 ans
» 83 % de l'espace occupé et 82 % des revenus sont occupés en moyenne depuis 20 ans
» Les locataires historiques à long terme ayant des utilisations haut de gamme satisfont la clientèle aisée et favorisent la durabilité à long terme
» Possibilité de convertir les contrats de location bruts modifiés en NNN
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
» 30 minutes en voiture de l'aéroport international de Tucson
» Bien situé dans le sous-marché
» Carrefour circulaire partagé avec une épicerie de Bashas
» Attraction touristique et de consommation régionale significative de 50 à 100 miles pour le golf, les vacances et les centres de villégiature (Phoenix/Tucson)
» Très proche du Loews Ventana Canyon Resort, du Westin La Paloma Resort, du Skyline Country Club et de l'Hacienda del Sol Resort
» Croissance démographique significative de Tucson et du sud de l'Arizona (Sahuarita/Green Valley)
» Opportunité rare — Gestion restreinte ou maintien à long terme du Family Office
» Environnement haut de gamme et locataires de haute qualité
» Actif unique/Fierté d'être propriétaire
» Quartier prisé de Tucson avec une démographie aisée
» Coûts de remplacement inférieurs
» Bien entretenu avec une architecture et une façade haut de gamme
» Obstacles élevés à l'entrée sur le marché
» Nouvelle dette amortie par une banque/une caisse de crédit et une nouvelle dette à intérêt uniquement disponible par la CMBS
» Les avantages du crédit-bail et de la conversion de certains contrats de location en NNN
POINTS FORTS DES LOCATAIRES
» Une convergence synergique d'utilisations, notamment la santé et le bien-être, la cuisine et les spiritueux, les services financiers et les services de beauté
» Une solide gamme de locataires avec un taux d'occupation historique moyen sur 15 ans
» 83 % de l'espace occupé et 82 % des revenus sont occupés en moyenne depuis 20 ans
» Les locataires historiques à long terme ayant des utilisations haut de gamme satisfont la clientèle aisée et favorisent la durabilité à long terme
» Possibilité de convertir les contrats de location bruts modifiés en NNN
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
» 30 minutes en voiture de l'aéroport international de Tucson
» Bien situé dans le sous-marché
» Carrefour circulaire partagé avec une épicerie de Bashas
» Attraction touristique et de consommation régionale significative de 50 à 100 miles pour le golf, les vacances et les centres de villégiature (Phoenix/Tucson)
» Très proche du Loews Ventana Canyon Resort, du Westin La Paloma Resort, du Skyline Country Club et de l'Hacienda del Sol Resort
» Croissance démographique significative de Tucson et du sud de l'Arizona (Sahuarita/Green Valley)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 999 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
9 966 877 €
Prix par m²
3 323,91 €
Taux de capitalisation
6,97 %
RNE
694 851 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
1,37 ha
Zonage
CB-1 - local business zone
Stationnement
185 Espaces (61,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
73 m le Kolb Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Situé dans les riches contreforts de Catalina, aux portes du Ventana Canyon Country Club and Resort.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 203 | 143 m² | Bureau | - | Maintenant |
203
| Surface |
| 143 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE 3D
PHOTOS
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RUE
CARTE
203
| Surface | 143 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans les riches contreforts de Catalina, aux portes du Ventana Canyon Country Club and Resort.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 114-15-601B | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 444 123 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
114-15-601B
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
444 123 €
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