5415, 5445, 5441 S. Decatur Blvd.
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5415, 5445, 5441 S. Decatur Blvd. Portefeuille de local commercial à vendre 3 biens 7 033 521 € Las Vegas, NV
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement occupée à 100 %
- Total de portes de chargement au niveau du sol de +/- 21
- SF total : ±34 014
- Zonage : Industrie légère (IL)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5415, 5441 et 5445 S. Decatur Boulevard (« The Property ») est un complexe automobile industriel de trois bâtiments de ± 34 014 pieds carrés stratégiquement situé dans le sous-marché du sud-ouest de Las Vegas. Bénéficiant d'une façade et d'une visibilité excellentes sur le boulevard Decatur, cet emplacement de choix comprend une signalisation sur pylônes et un vaste parking en surface (± 90 places). Le complexe héberge quatre locataires établis desservant divers secteurs de l'automobile, offrant des sources de revenus sûres. Le complexe comprend un total de ± 21 portes au niveau du sol, y compris une cour privée fermée pour le bâtiment 5415. La propriété présente une opportunité d'investissement sûre et polyvalente.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 033 521 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 2 226 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,16 % | Surface totale de l’immeuble | 3 160 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,27 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 7 033 521 € |
| Prix/m² | 2 226 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,16 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 160 m² |
| Surface totale du terrain | 1,27 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 5445 S Decatur Blvd, Las Vegas, NV 89118 | Local commercial | 706 m² | 1999 | - |
| 5415 S Decatur Blvd, Las Vegas, NV 89118 | Local commercial | 2 119 m² | 1999 | - |
| 5441 S Decatur Blvd, Las Vegas, NV 89118 | Local commercial | 334 m² | 1999 | - |
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