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5416 W Belmont Ave

Immeuble residentiel 18 lots 4 212 818 € (234 045 €/Lot) Taux de capitalisation 7,70 % Chicago, IL 60641

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Développement de nouvelles constructions dans un emplacement privilégié
  • Grand salon, chambres spacieuses et fenêtres haut de gamme laissant entrer beaucoup de lumière naturelle
  • Excellent mélange d'unités comprenant des appartements à 2 lits + 2 salles de bain avec des finitions haut de gamme
  • Offert à 9,49 fois le revenu avec un rendement en espèces significatif dès le premier jour

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Triton est fière de présenter le 5416-22 W. Belmont Ave., un nouvel immeuble d'appartements à usage mixte situé dans le quartier en pleine croissance de Belmont Cragin. Cette propriété moderne de trois étages offre une opportunité d'investissement de premier ordre dans un quartier florissant de Chicago. Situé à proximité de restaurants, de boutiques et de lieux de loisirs populaires, le bâtiment est parfaitement placé pour attirer des locataires exigeants.
Le bâtiment comprend trois espaces commerciaux et trois appartements de 2 chambres accessibles aux personnes handicapées au rez-de-chaussée, ainsi que douze luxueuses unités résidentielles de 2 chambres et 2 salles de bains aux étages supérieurs. Chaque unité résidentielle dispose de cuisines haut de gamme, de salles de bains élégantes, de grands placards, de fenêtres durables et d'espaces de vie bien conçus, alliant style contemporain et fonctionnalité moderne. La propriété comprend également un parking en surface avec 19 places de stationnement.
Les intérieurs sont dotés d'un revêtement de sol Lifeproof haut de gamme, de murs gris clair élégants et de garnitures blanches éclatantes, créant une atmosphère sophistiquée et contemporaine. Les cuisines spacieuses sont équipées de plans de travail en quartz, d'armoires à fermeture amortie et d'appareils électroménagers de haute qualité, notamment des réfrigérateurs/congélateurs en acier inoxydable résistant aux empreintes digitales et des cuisinières à gaz de 30 pouces avec micro-hottes en acier inoxydable. Chaque logement dispose d'une serrure électronique à la porte d'entrée. Certains logements disposent d'un balcon privé et un parking en surface est disponible avec accès dans une ruelle. Avec sa construction de qualité supérieure, ses équipements modernes et son emplacement dans un quartier en plein essor, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 495 922 € 261,67 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 24 796 € 13,08 €
Revenu brut effectif 471 126 € 248,59 €
Taxes 54 950 € 28,99 €
Frais d’exploitation 76 920 € 40,59 €
Total des frais 131 869 € 69,58 €
Résultat net d’exploitation 339 256 € 179,01 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 495 922 €
Annuel par m² 261,67 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 24 796 €
Annuel par m² 13,08 €
Revenu brut effectif
Annuel 471 126 €
Annuel par m² 248,59 €
Taxes
Annuel 54 950 €
Annuel par m² 28,99 €
Frais d’exploitation
Annuel 76 920 €
Annuel par m² 40,59 €
Total des frais
Annuel 131 869 €
Annuel par m² 69,58 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 339 256 €
Annuel par m² 179,01 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 212 818 €
Prix par lot 234 045 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,70 %
Nb de lots 18
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,12 ha
Surface de l’immeuble 1 895 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 2024
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Espace d’entreposage
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Plans de travail en granit
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Baignoire/Douche
  • Sol en vinyle

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cuisinière à gaz
  • Recyclage
  • Wi-Fi

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
2+2 12 2 287 € 111
2+1 2 1 873 € 93
2+1.5 1 1 919 € 93
Studios 3 1 648 € 111
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
13-21-328-033-0000
Évaluation du terrain
7 155 € (2024)
Évaluation des aménagements
49 077 € (2024)
Évaluation totale
56 233 € (2024)
Impôts annuels
54 950 € (28,99 €/m²)
Année d’imposition
2025

ZONAGE

Code de zonage B2-3 (Quartier Commercial Communautaire)
B2-3 (Quartier Commercial Communautaire)
  • ID de l’annonce: 33795085

  • Date de mise sur le marché: 07/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5416 W Belmont Ave, Chicago, IL 60641

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