
5416 W Belmont Ave
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5416 W Belmont Ave
Immeuble residentiel 18 lots 4 212 818 € (234 045 €/Lot) Taux de capitalisation 7,70 % Chicago, IL 60641



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Développement de nouvelles constructions dans un emplacement privilégié
- Grand salon, chambres spacieuses et fenêtres haut de gamme laissant entrer beaucoup de lumière naturelle
- Excellent mélange d'unités comprenant des appartements à 2 lits + 2 salles de bain avec des finitions haut de gamme
- Offert à 9,49 fois le revenu avec un rendement en espèces significatif dès le premier jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Triton est fière de présenter le 5416-22 W. Belmont Ave., un nouvel immeuble d'appartements à usage mixte situé dans le quartier en pleine croissance de Belmont Cragin. Cette propriété moderne de trois étages offre une opportunité d'investissement de premier ordre dans un quartier florissant de Chicago. Situé à proximité de restaurants, de boutiques et de lieux de loisirs populaires, le bâtiment est parfaitement placé pour attirer des locataires exigeants.
Le bâtiment comprend trois espaces commerciaux et trois appartements de 2 chambres accessibles aux personnes handicapées au rez-de-chaussée, ainsi que douze luxueuses unités résidentielles de 2 chambres et 2 salles de bains aux étages supérieurs. Chaque unité résidentielle dispose de cuisines haut de gamme, de salles de bains élégantes, de grands placards, de fenêtres durables et d'espaces de vie bien conçus, alliant style contemporain et fonctionnalité moderne. La propriété comprend également un parking en surface avec 19 places de stationnement.
Les intérieurs sont dotés d'un revêtement de sol Lifeproof haut de gamme, de murs gris clair élégants et de garnitures blanches éclatantes, créant une atmosphère sophistiquée et contemporaine. Les cuisines spacieuses sont équipées de plans de travail en quartz, d'armoires à fermeture amortie et d'appareils électroménagers de haute qualité, notamment des réfrigérateurs/congélateurs en acier inoxydable résistant aux empreintes digitales et des cuisinières à gaz de 30 pouces avec micro-hottes en acier inoxydable. Chaque logement dispose d'une serrure électronique à la porte d'entrée. Certains logements disposent d'un balcon privé et un parking en surface est disponible avec accès dans une ruelle. Avec sa construction de qualité supérieure, ses équipements modernes et son emplacement dans un quartier en plein essor, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Le bâtiment comprend trois espaces commerciaux et trois appartements de 2 chambres accessibles aux personnes handicapées au rez-de-chaussée, ainsi que douze luxueuses unités résidentielles de 2 chambres et 2 salles de bains aux étages supérieurs. Chaque unité résidentielle dispose de cuisines haut de gamme, de salles de bains élégantes, de grands placards, de fenêtres durables et d'espaces de vie bien conçus, alliant style contemporain et fonctionnalité moderne. La propriété comprend également un parking en surface avec 19 places de stationnement.
Les intérieurs sont dotés d'un revêtement de sol Lifeproof haut de gamme, de murs gris clair élégants et de garnitures blanches éclatantes, créant une atmosphère sophistiquée et contemporaine. Les cuisines spacieuses sont équipées de plans de travail en quartz, d'armoires à fermeture amortie et d'appareils électroménagers de haute qualité, notamment des réfrigérateurs/congélateurs en acier inoxydable résistant aux empreintes digitales et des cuisinières à gaz de 30 pouces avec micro-hottes en acier inoxydable. Chaque logement dispose d'une serrure électronique à la porte d'entrée. Certains logements disposent d'un balcon privé et un parking en surface est disponible avec accès dans une ruelle. Avec sa construction de qualité supérieure, ses équipements modernes et son emplacement dans un quartier en plein essor, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
495 922 €
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261,67 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
24 796 €
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13,08 €
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Revenu brut effectif |
471 126 €
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248,59 €
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Taxes |
54 950 €
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28,99 €
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Frais d’exploitation |
76 920 €
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40,59 €
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Total des frais |
131 869 €
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69,58 €
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Résultat net d’exploitation |
339 256 €
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179,01 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 495 922 € |
Annuel par m² | 261,67 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 24 796 € |
Annuel par m² | 13,08 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 471 126 € |
Annuel par m² | 248,59 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 54 950 € |
Annuel par m² | 28,99 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 76 920 € |
Annuel par m² | 40,59 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 131 869 € |
Annuel par m² | 69,58 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 339 256 € |
Annuel par m² | 179,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Wi-Fi
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
2+2 | 12 | 2 287 € | 111 |
2+1 | 2 | 1 873 € | 93 |
2+1.5 | 1 | 1 919 € | 93 |
Studios | 3 | 1 648 € | 111 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 13-21-328-033-0000 | Évaluation totale | 56 233 € (2024) |
Évaluation du terrain | 7 155 € (2024) | Impôts annuels | 54 950 € (28,99 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 49 077 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-21-328-033-0000
Évaluation du terrain
7 155 € (2024)
Évaluation des aménagements
49 077 € (2024)
Évaluation totale
56 233 € (2024)
Impôts annuels
54 950 € (28,99 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
Code de zonage | B2-3 (Quartier Commercial Communautaire) |
B2-3 (Quartier Commercial Communautaire) |
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