5419-5421 W Madison St
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5419-5421 W Madison St Local commercial 279 m² À vendre Chicago, IL 60644 353 227 € (1 267,37 €/m²) Taux de capitalisation 19,74 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénové en 2002
- Cuisine entièrement fonctionnelle
- Emplacement privilégié à Chicago
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue sur une opportunité d'investissement passionnante au cœur de Chicago. Cette propriété de 3 000 pieds carrés, composée de deux unités, incarne un charme intemporel tout en offrant une polyvalence moderne. Construit en 1907 et rénové avec soin en 2002 et 2024, c'est le cadre idéal pour l'expansion de magasins ou de restaurants. Avec un zonage B3-2 favorable, cette propriété convient à de nombreuses entreprises commerciales. Doté d'un emplacement privilégié dans la région florissante de Chicago, il garantit visibilité et potentiel de croissance. Saisissez l'occasion de créer une destination de vente ou de restauration remarquable dans cet espace historique mais adaptable.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1909/2002
Prix
353 227 €
Prix par m²
1 267,37 €
Taux de capitalisation
19,74 %
RNE
69 725 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
B3-2 - Community Shopping District
Façade
16 m le W Madison St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-16-101-006-0000 | Évaluation des aménagements | 48 801 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 18 702 € (2024) | Évaluation totale | 67 503 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-16-101-006-0000
Évaluation du terrain
18 702 € (2024)
Évaluation des aménagements
48 801 € (2024)
Évaluation totale
67 503 € (2024)
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