Oakmont 410 | 542 SE Loop 410
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Oakmont 410 542 SE Loop 410 Industriel/Logistique 59 420 m² Inoccupé Immeuble 5 étoiles À vendre San Antonio, TX 78220
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une toute nouvelle installation de transbordement ultramoderne de 639 595 pieds carrés, le plus grand entrepôt et la plus grande disponibilité de distribution du centre du Texas.
- L'emplacement logistique de premier ordre sur la route principale de l'I-410 offre un accès immédiat à l'échangeur critique I-410/I-10 pour la distribution locale et régionale.
- Prêt à être occupé immédiatement grâce à des améliorations spéculatives apportées aux locataires : bureaux de 5 671 pieds carrés, éclairage d'entrepôt à LED et 71 niveleurs (mécanique de 40 000 livres).
- Les caractéristiques fonctionnelles de pointe du marché incluent une hauteur libre de 40 pieds, une dalle renforcée de 8 pouces, une garantie de 20 ans sur le toit NDL, l'ESFR et de généreux terrains pour camions (185 à 240 pieds de profondeur).
- Une capacité de stationnement importante pour automobiles et remorques, avec 142 portes de chargement à hauteur de quai, jusqu'à 334 places de stationnement pour remorques et jusqu'à 403 places de stationnement pour voitures.
- Une puissance de 5 000 A dans le bâtiment de base avec la possibilité d'augmenter considérablement la capacité électrique auprès d'un fournisseur de services publics local pour répondre aux besoins énergétiques les plus importants.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Dock transversal de 639 595 pieds carrés (475 pieds x 1 309 pieds)
• Hauteur libre de 40 pieds
Les améliorations des spécifications incluent :
- Bureau de ± 5 671 pieds carrés avec toilettes de bureau et toilettes d'entrepôt séparées pour accueillir 800 employés de l'entrepôt
- Éclairage de l'entrepôt avec luminaires LED pour hauts rayonnages et détecteurs de mouvement fournissant 25 pieds carrés sur la base d'un plan ouvert. Circuits adéquats fournis pour accueillir des appareils supplémentaires pour une configuration en rack
- Quatre panneaux de 400 A entreposés sur place pour permettre l'ajout de chargeurs de batterie ou d'autres besoins électriques des locataires
- Quatre niveleurs de fosse mécaniques de 40 000 # ont été installés et 67 autres ont été entreposés sur place et peuvent être installés à des endroits déterminés par le locataire
• Espacement typique des colonnes de 56 pi x 55 pi -10 po avec baies de vitesse de 70 pi
• Dalle de plancher renforcée de 8 po d'épaisseur, 4 000 psi
• Système d'arrosage ESFR (K28, 40 psi, conforme aux normes FM)
• Alimentation : 277/480 volts, triphasé, 4 fils, 5 000 ampères
• Toit TPO blanc avec isolation de toit R-20,5 pour un environnement d'entrepôt plus frais et garantie NDL de 20 ans
• Fenêtres à claire-voie sur quatre côtés pour un éclairage naturel
• 142 portes de quai (9 pi x 10 pi) (extensibles à 158)
• 4 portes encastrées à rampe (14 pi x 18 pi)
• Portes isolées avec panneau de vision pleine largeur pour un éclairage naturel
• Terrains de stationnement entièrement en béton (jusqu'à 240 pieds de profondeur)
• 311 places pour roulottes dans le cadre d'un plan à locataire unique (extensible à 334)
• 242 places de stationnement automatique (extensible à 403)
• Le terrain flexible permet le chargement sur le quai (16 portes), le stationnement supplémentaire des remorques (42), le stationnement automatique (164) ou l'entreposage extérieur
• Circulation Drive à plusieurs voies pour faire la queue sur place
• Possibilité de réserver des terrains de camionnage pour plusieurs locataires
• Hauteur libre de 40 pieds
Les améliorations des spécifications incluent :
- Bureau de ± 5 671 pieds carrés avec toilettes de bureau et toilettes d'entrepôt séparées pour accueillir 800 employés de l'entrepôt
- Éclairage de l'entrepôt avec luminaires LED pour hauts rayonnages et détecteurs de mouvement fournissant 25 pieds carrés sur la base d'un plan ouvert. Circuits adéquats fournis pour accueillir des appareils supplémentaires pour une configuration en rack
- Quatre panneaux de 400 A entreposés sur place pour permettre l'ajout de chargeurs de batterie ou d'autres besoins électriques des locataires
- Quatre niveleurs de fosse mécaniques de 40 000 # ont été installés et 67 autres ont été entreposés sur place et peuvent être installés à des endroits déterminés par le locataire
• Espacement typique des colonnes de 56 pi x 55 pi -10 po avec baies de vitesse de 70 pi
• Dalle de plancher renforcée de 8 po d'épaisseur, 4 000 psi
• Système d'arrosage ESFR (K28, 40 psi, conforme aux normes FM)
• Alimentation : 277/480 volts, triphasé, 4 fils, 5 000 ampères
• Toit TPO blanc avec isolation de toit R-20,5 pour un environnement d'entrepôt plus frais et garantie NDL de 20 ans
• Fenêtres à claire-voie sur quatre côtés pour un éclairage naturel
• 142 portes de quai (9 pi x 10 pi) (extensibles à 158)
• 4 portes encastrées à rampe (14 pi x 18 pi)
• Portes isolées avec panneau de vision pleine largeur pour un éclairage naturel
• Terrains de stationnement entièrement en béton (jusqu'à 240 pieds de profondeur)
• 311 places pour roulottes dans le cadre d'un plan à locataire unique (extensible à 334)
• 242 places de stationnement automatique (extensible à 403)
• Le terrain flexible permet le chargement sur le quai (16 portes), le stationnement supplémentaire des remorques (42), le stationnement automatique (164) ou l'entreposage extérieur
• Circulation Drive à plusieurs voies pour faire la queue sur place
• Possibilité de réserver des terrains de camionnage pour plusieurs locataires
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Surface du lot | 15,78 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 142 |
| Surface utile brute | 59 420 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 15,78 ha |
| Surface utile brute | 59 420 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 142 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 20 439 – 59 420 m²
- Industriel/Logistique
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 20 439 – 59 420 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 20 439 – 59 420 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
San Antonio
1 532 233
13
0 h 22 m
Austin
964 254
82
1 h 35 m
Houston
2 325 502
200
3 h 37 m
Fort Worth
895 008
281
4 h 48 m
Dallas
1 345 047
298
5 h 6 m
Oklahoma City
649 021
476
8 h 12 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
691 880
Population active totale
344 198
Taux de chômage
4,02%
Revenu médian du foyer
$51,782
Employés d’entrepôt
38 841
Enseignement secondaire ou supérieur
81,20%
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Super 8 |
54 chambres
4 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
70 chambres
6 min en voiture
|
| Quality Inn |
55 chambres
6 min en voiture
|
| Best Western Plus |
69 chambres
9 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10615-000-0800 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 992 € | Évaluation totale | 1 422 964 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10615-000-0800
Évaluation du terrain
2 992 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 422 964 €
ZONAGE
| Code de zonage | LI (Quartier de l'industrie légère) |
| LI (Quartier de l'industrie légère) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
John Colglazier Jr, Partner
(210) 771-0295
Contact
John A. Colglazier, Jr. est né et a grandi à San Antonio. Il a obtenu son diplôme du lycée Alamo Heights en 1992 et de l'université du Texas à Austin en 1996 avec un baccalauréat ès arts.
M. Colglazier a rejoint Colglazier Properties en 1996. Il partage son temps entre la location et la vente de tous types de propriétés commerciales, se spécialisant dans l'acquisition et la disposition de biens à revenu.
M. Colglazier a conclu des transactions de vente/location d'un volume total de plus de 20 millions de dollars.
M. Colglazier a rejoint Colglazier Properties en 1996. Il partage son temps entre la location et la vente de tous types de propriétés commerciales, se spécialisant dans l'acquisition et la disposition de biens à revenu.
M. Colglazier a conclu des transactions de vente/location d'un volume total de plus de 20 millions de dollars.
John Simons, Partner
(713) 275-9634
Contact
John Simons est associé chez Partners. John est reconnu comme un leader dans la représentation des locataires industriels et a développé des stratégies immobilières pour de nombreuses entreprises aux États-Unis et au Mexique. Il est à l'avant-garde de la fourniture de solutions immobilières et de stratégies de réduction des coûts à ses clients, et il est capable de traduire les besoins les plus complexes des clients en un modèle commercial immobilier exécutable qui améliore en fin de compte les opérations de l'entreprise. Cela inclut souvent des services tels que la négociation et la restructuration des baux, les transactions de cession-bail, la supervision de la construction sur mesure, la sélection du site et le conseil en matière de localisation.
John s'appuie sur plus de vingt ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial pour créer des transactions, qu'il s'agisse de dispositions, d'acquisitions ou de location de propriétés industrielles, qui permettent à ses clients locaux, régionaux et nationaux de réaliser des économies substantielles. Parlant couramment l'espagnol, il représente également ses clients américains dans tout le Mexique.
Avant de rejoindre Partners, John a été directeur général du groupe national des services industriels de Studley pendant plus de quatre ans. Il a débuté sa carrière chez CBRE en 2001 en tant que premier vice-président du groupe des services industriels aux entreprises du bureau de Houston.
John s'appuie sur plus de vingt ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial pour créer des transactions, qu'il s'agisse de dispositions, d'acquisitions ou de location de propriétés industrielles, qui permettent à ses clients locaux, régionaux et nationaux de réaliser des économies substantielles. Parlant couramment l'espagnol, il représente également ses clients américains dans tout le Mexique.
Avant de rejoindre Partners, John a été directeur général du groupe national des services industriels de Studley pendant plus de quatre ans. Il a débuté sa carrière chez CBRE en 2001 en tant que premier vice-président du groupe des services industriels aux entreprises du bureau de Houston.
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