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Minnetonka Technology Center 5421 Feltl Rd Local d'activités 2 513 m² Inoccupé À vendre Minnetonka, MN 55343 3 077 550 € (1 224,64 €/m²) Taux de capitalisation 7,37 %

Locaux d'activites Minnesota Minnetonka 5421 Feltl Rd, Minnetonka, MN 55343

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Owner User Opportunity
  • Updated Mechanicals and Roof
  • Suites Ready for Final Finishes by Tenant

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Commercial Investors Group is offering Minnetonka Tech, a 27,050 sq ft industrial property located at 5421 Feltl Rd in Minnetonka, MN, priced at $3,500,000. Zoned for industrial use, this dynamic site features 5 office/warehouse suites ranging from 4,000 to 7,500 sq ft, each suite has a drive or loading dock and are separately metered. The property has 2 drive-in doors, 5 loading docks, and 90 parking spaces, ideal for warehousing, distribution, or manufacturing. Currently in the lease-up phase, Minnetonka Tech includes 1 unit leased long-term, delivering immediate income with room for expansion. Perfectly situated near Highway 169, Bren Rd, and Highway 62, this property offers superior connectivity in a bustling commercial area. Secure this flexible, income-generating industrial asset today or purchase the building for further customization as a owner user with built in revenue.

PIÈCES JOINTES

MINNETONKA TECHNOLOGY CENTER Revision (2).pdf

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Miscellaneous

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 077 550 € Surface utile brute 2 513 m²
Prix par m² 1 224,64 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction/rénovation 1997/2025
Taux de capitalisation 7,37 % Ratio de stationnement 0,31/1 000 m²
Conditions de vente
Construction sur mesure
  • Immeuble en gros œuvre
 Hauteur libre du plafond 4,27 m
Type de bien Local d'activités Nb de portes élevées/de chargement 5
Sous-type de bien
Distribution légère
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, showroom
  • Showroom
 Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Classe d’immeuble B Zonage PUD - Développement planifié de l'unité
Surface du lot 1,04 ha
Prix 3 077 550 €
Prix par m² 1 224,64 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 7,37 %
Conditions de vente
Construction sur mesure
  • Immeuble en gros œuvre
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Distribution légère
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, showroom
  • Showroom
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,04 ha
Surface utile brute 2 513 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1997/2025
Ratio de stationnement 0,31/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement 5
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage PUD - Développement planifié de l'unité

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét. – 2
  • 555 m²
  • Local d’activités
  • Construction partielle
  • 30 jours
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Plan d’étage

Suite 2 5 972 pieds carrés au total Bureau de 2 218 pieds carrés Entrepôt de 3 754 pieds carrés Deux (2) portes de quai

  • 1er Ét. – 3
  • 378 m²
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
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Plan d’étage

Suite 3 4 074 pieds carrés au total Bureau de 2 115 pieds carrés Entrepôt de 1 959 pieds carrés Une (1) porte de quai

  • 1er Ét. – 4
  • 671 m²
  • Local d’activités
  • Construction partielle
  • 30 jours
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Plan d’étage

Suite 4 7 070 pieds carrés au total Bureau de 1 531 pieds carrés Entrepôt de 5 539 pieds carrés Deux (2) portes de quai

  • 1er Ét. – 5
  • 523 m²
  • Local d’activités
  • Construction partielle
  • 30 jours
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Plan d’étage

Suite 5 5 626 pieds carrés au total Bureau de 3 448 pieds carrés Entrepôt de 2 178 pieds carrés Deux (2) portes de quai

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét. – 2 555 m² Local d’activités Construction partielle 30 jours
1er Ét. – 3 378 m² Local d’activités - Maintenant
1er Ét. – 4 671 m² Local d’activités Construction partielle 30 jours
1er Ét. – 5 523 m² Local d’activités Construction partielle 30 jours

1er Ét. – 2

Surface
555 m²
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

1er Ét. – 3

Surface
378 m²
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét. – 4

Surface
671 m²
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

1er Ét. – 5

Surface
523 m²
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponible
30 jours
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Plan d’étage
Surface 555 m²
Type de bien Local d’activités
État Construction partielle
Disponible 30 jours

Suite 2 5 972 pieds carrés au total Bureau de 2 218 pieds carrés Entrepôt de 3 754 pieds carrés Deux (2) portes de quai

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Plan d’étage
Surface 378 m²
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

Suite 3 4 074 pieds carrés au total Bureau de 2 115 pieds carrés Entrepôt de 1 959 pieds carrés Une (1) porte de quai

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Plan d’étage
Surface 671 m²
Type de bien Local d’activités
État Construction partielle
Disponible 30 jours

Suite 4 7 070 pieds carrés au total Bureau de 1 531 pieds carrés Entrepôt de 5 539 pieds carrés Deux (2) portes de quai

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Plan d’étage
Surface 523 m²
Type de bien Local d’activités
État Construction partielle
Disponible 30 jours

Suite 5 5 626 pieds carrés au total Bureau de 3 448 pieds carrés Entrepôt de 2 178 pieds carrés Deux (2) portes de quai

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 36-117-22-22-0006 Évaluation totale 2 465 557 € (2023)
Évaluation du terrain 724 543 € (2023) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 1 741 014 € (2023) Année d’imposition 2025 Payable 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
36-117-22-22-0006
Évaluation du terrain
724 543 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 741 014 € (2023)
Évaluation totale
2 465 557 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
(612) 598-0780

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35397431

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5421 Feltl Rd, Minnetonka, MN 55343

Le East Minnetonka Local d'activités Bien à 5421 Feltl Rd, Minnetonka, MN 55343 est actuellement disponible. Contactez Commercial Investors Group pour plus d’informations.

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(612) 598-0780

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