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Family Dollar (Recent Remodel & Extension) 5429 Acton Hwy Local commercial 725 m² À vendre Granbury, TX 76049 753 054 € (1 038,14 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Engagement à long terme — Récente prolongation de bail de 8 ans exécutée ; occupation continue pendant plus de 20 ans
- Améliorations et rénovations intérieures en 2024 — le locataire a terminé la rénovation intérieure et le terrain de stationnement a été scellé et remanié
- Loyer bas, le locataire ne paie que 7,89 $/pied carré, augmentation de loyer de 10 % à chaque option
- Croissance démographique de 19 % prévue au cours des 5 prochaines années (CoStar), Granbury est située à 55 miles au sud-ouest de Fort Worth (45 minutes en voiture)
- Structure de location passive — Le propriétaire est responsable de la toiture, de la structure et du terrain de stationnement, le locataire paie les impôts directement et rembourse l'assurance du propriétaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Granbury, au Texas, est le siège du comté de Hood et se trouve à 55 miles au sud-ouest de Fort Worth. Granbury compte 12 600 habitants et a connu une augmentation de 14 % de sa population au cours des 5 dernières années. CoStar prévoit une croissance continue avec une augmentation démographique prévue de 19 % au cours des 5 prochaines années. Les nouveaux développements se sont poursuivis à Granbury avec de récents projets résidentiels : Abe's Landing (200 logements) et Sandstone Estates (105 logements - DR Horton). Le Crossing at Lake Granbury est actuellement en cours de développement et sera un nouveau développement à usage mixte de 50 acres qui comprendra des commerces de détail, des restaurants, des bureaux médicaux et professionnels, des logements pour personnes âgées, des appartements et des services hôteliers. La propriété en question est située à côté de Sonic Drive-In et à proximité de l'école primaire d'Acton, de la Cornerstone Academy et de The Residence at Legacy Park (Senior Living).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- Déc. 2031
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | Déc. 2031 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R000096237 | Évaluation des aménagements | 443 889 € |
| Évaluation du terrain | 24 499 € | Évaluation totale | 468 389 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Family Dollar (Recent Remodel & Extension) | 5429 Acton Hwy
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