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Village at Oak Grove 5435 Jefferson Rd
Local commercial 116 – 242 m² À louer Athens, GA 30607
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié à proximité de l'UGA, de l'I-85 et de l'ACC.
- Locataires voisins portant le nom de la marque.
- Situé à côté d'un complexe résidentiel de plus de 300 unités.
- Circulation piétonnière et automobile élevée.
- Géré et entretenu par des professionnels.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A2-120 | 116 – 126 m² | 10 Ans | 347,07 € /m²/an 28,92 € /m²/mois 43 594 € /an 3 633 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A2-122 | 116 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A2-120
Village at Oak Grove est un nouveau centre commercial situé juste à côté d'un tout nouveau complexe résidentiel de plus de 300 unités, Holden at Oak Grove (holdenoakgrove.com). Il ne reste plus que deux espaces disponibles dans le centre commercial. Cet espace est situé dans un centre commercial ancré par Publix et offre une superficie de 125,60 m² (1 352 sqft). ***Le prix et les conditions sont négociables. Il s'agit d'un bail triple net, non négociable. Le propriétaire livrera le bien en l'état avec une allocation pour aménagement locatif.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Bail professionnel
- Emplacement privilégié à proximité de l'UGA, de l'I-85 et de l'ACC.
- Trafic piétonnier et routier élevé
- Dernier espace disponible
- Situé juste à côté du locataire principal
- Marques voisines nationales et régionales
1er étage, bureau A2-122
Cette surface de 106,56 m² (1 147 sq. ft.) en bout de bâtiment est située dans un nouveau centre commercial ancré par Publix, à côté d'un complexe résidentiel de luxe récemment construit comprenant plus de 300 unités. ***L'espace sera livré en coque brute (froid et obscur) avec une allocation pour les aménagements locatifs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Bail professionnel
- Zone à fort trafic
- Près de l'UGA, de l'ACC et de l'I-85
- Locataires voisins portant le nom de la marque
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Services administratifs et de soutien
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dunkin Donuts | Hébergement et restauration | - | - |
| Great American Cookie | Hébergement et restauration | - | - |
| Great Clips | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| McDonald's | Hébergement et restauration | - | - |
| Publix | Enseigne | - | - |
| The UPS Store | Services administratifs et de soutien | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 5435 JEFFERSON RD , ATHENS, GA 30607
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 334 m² |
| Min. Divisible | 116 m² | Surface totale du terrain | 0,63 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 334 m² |
| Surface totale du terrain | 0,63 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Développé en 2023, le centre commercial Village at Oak Grove est idéalement situé à côté d'un tout nouveau complexe d'appartements multifamiliaux de luxe de plus de 300 unités, Holden at Oak Grove (holdenoakgrove.com). ***Les prix et les conditions sont négociables. Il s'agit d'un bail triple net. Le propriétaire est prêt à subdiviser. Livré sous forme de coque froide et sombre avec une allocation d'amélioration locative disponible.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Climatisation
Présenté par
Village at Oak Grove | 5435 Jefferson Rd
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