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Cortland Commons 5440-5442 US 9W
Local commercial 109 – 413 m² À louer Newburgh, NY 12550
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 142 m² | Négociable | 270,97 € /m²/an 22,58 € /m²/mois 38 515 € /an 3 210 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 163 m² | Négociable | 270,97 € /m²/an 22,58 € /m²/mois 44 054 € /an 3 671 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 109 m² | Négociable | 270,97 € /m²/an 22,58 € /m²/mois 29 453 € /an 2 454 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Locataires actuels et espaces disponibles : Unités occupées : - Zootiez (204 m²) – Bail expirant le 31/10/2043 - Kaba Food Group (164 m²) – Bail expirant le 31/07/2029 - 9W Wine & Liquor (186 m²) – Bail expirant le 30/06/2028 Espaces disponibles à la location : - Unité de 109 m² - Unité de 163 m² - Unité de 142 m²
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage
Locataires actuels et espaces disponibles : Unités occupées : - Zootiez (204 m²) – Bail expirant le 31/10/2043 - Kaba Food Group (164 m²) – Bail expirant le 31/07/2029 - 9W Wine & Liquor (186 m²) – Bail expirant le 30/06/2028 Espaces disponibles à la location : - Unité de 109 m² - Unité de 163 m² - Unité de 142 m²
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage
Locataires actuels et espaces disponibles : Unités occupées : - Zootiez (204 m²) – Expiration du bail : 31/10/2043 - Kaba Food Group (164 m²) – Expiration du bail : 31/07/2029 - 9W Wine & Liquor (186 m²) – Expiration du bail : 30/06/2028 Disponibles à la location : - Unité de 109 m² - Unité de 162 m² - Unité de 142 m²
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 5440-5442 US 9W , NEWBURGH, NY 12550
| Espace total disponible | 413 m² | Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 413 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Cushman & Wakefield a le plaisir de présenter Cortland Commons, un centre commercial récemment construit situé au 5440-5452 US 9W à Newburgh, dans l'État de New York. Situé sur 3,2 acres au cœur du comté d'Orange, l'établissement comprend deux bâtiments modernes d'une superficie totale de 10 800 pieds carrés répartis dans six unités commerciales. Avec une grande visibilité, de nombreux parkings et une construction contemporaine, Cortland Commons représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les détaillants qui recherchent une présence dans un corridor très fréquenté. Situé dans le quartier de zonage Business B, l'établissement bénéficie d'utilisations commerciales flexibles et d'une forte demande locale. Le site offre un potentiel de location immédiat avec une combinaison d'unités occupées et disponibles, créant ainsi un scénario idéal pour les utilisateurs finaux comme pour les investisseurs à valeur ajoutée. Cet actif commercial de premier ordre est disponible à la vente et à la location, offrant une opportunité rare d'acquérir des espaces commerciaux récemment construits dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région.
Présenté par
Cortland Commons | 5440-5442 US 9W
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