5445 Broadway
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5445 Broadway Immeuble residentiel 8 lots 2 312 559 € (289 070 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Oakland, CA 94618
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Close to shops, coffee shop, restaurants, public transports
- Broker's Tour April 10th from 10AM-11AM
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover an exceptional investment opportunity in the heart of Rockridge with this charming 8-unit residential building. Ideally located close to the vibrant College Avenue. Built in 1958 , the 4344 square-foot building features a thoughtfully designed mix of units: six cozy 1-bedroom, 1-bath apartments and two generous 2-bedroom, 1-bath residence, also 4 units remodeled. Each unit offers its own distinct appeal, complemented by a secure entry system for added peace of mind and an on-site laundry facility for convenience. The property also includes a parking lot with 5 dedicated spaces and separate metering for gas and electric, ensuring comfort and autonomy for all residents. This property presents an excellent opportunity for investors seeking a steady income stream in a prime location, surrounded by shops and restaurants, a lively neighborhood atmosphere, and top-notch amenities. this property enjoys unparalleled access to Highway 24, Berkeley and Rockridge BART stations, as well as a dynamic mix of shops, restaurants, and cafes.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 312 559 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 289 070 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5 % | Surface de l’immeuble | 802 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Prix | 2 312 559 € |
| Prix par lot | 289 070 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 802 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Sols carrelés
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 048A-7038-014-00 | Évaluation totale | 1 664 176 € |
| Évaluation du terrain | 416 856 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 247 320 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
048A-7038-014-00
Évaluation du terrain
416 856 €
Évaluation des aménagements
1 247 320 €
Évaluation totale
1 664 176 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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