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Minnehaha Mall 5447-5459 Nicollet Ave 98 – 209 m² À louer Minneapolis, MN 55419
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé à droite de 35W
- Espace disponible flexible : apportez vos idées
- Trafic élevé sur l'avenue Nicollet (13 202 voitures par jour) et sur le chemin E Diamond Lake (12 758 voitures par jour)
- Centre géré par son propriétaire dans le sud de Minneapolis
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 98 m² | 3-5 Ans | 160,90 € /m²/an 13,41 € /m²/mois 15 696 € /an 1 308 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 5 | 111 m² | 3-5 Ans | 160,90 € /m²/an 13,41 € /m²/mois 17 938 € /an 1 495 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 4
Rental rate flexible depending on tenant needs, TI possible
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Juste à côté de l'autoroute 35
- Sur l'artère principale, avenue Nicollet
1er étage, bureau 5
Rental rate flexible depending on tenant needs, TI possible. Includes Break Room in rear of suite.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- Juste à côté de l'autoroute 35
- Sur l'artère principale, avenue Nicollet
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 209 m² | Surface totale du terrain | 0,15 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 659 m² |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 659 m² |
| Surface totale du terrain | 0,15 ha |
| Année de construction | 1938 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Retail Strip Center se trouve juste en face du quartier prisé de Diamond Lake, dans le comté de Hennepin, en face de 35W. Les locataires actuels comprennent un mélange de restaurants et de services professionnels. Orale Mexican Eats propose une nouvelle approche de la cuisine mexicaine authentique et contemporaine. Le centre abrite également Thai Pepper. Les espaces disponibles comprennent un ancien restaurant flexible qui peut être converti en commerce de détail traditionnel et une suite de bureaux actuelle offrant des possibilités infinies.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7700 Partners LLC
Minnehaha Mall | 5447-5459 Nicollet Ave
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