545-555 Atwood Ave
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545-555 Atwood Ave Portefeuille à vendre 2 biens 2 841 376 € Cranston, RI
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. PROPRIÉTÉ D'ÉCHANGE PARFAITE 1031. Plus de 30 000 pieds carrés d'espace entièrement loué. Tous les locataires ont des baux pluriannuels avec options. Deux bâtiments sur un peu moins de 2 acres de trafic à haute visibilité, près de la ligne Cranston/Johnston. Cette propriété a une longue histoire d'occupation stable, ce qui lui a permis de maintenir un flux de trésorerie solide pendant les meilleures et les pires périodes économiques. Avec un taux de capitalisation d'environ 8 %, cet investissement a fait ses preuves. Les revenus annuels provenant des baux sont supérieurs à 300 000$ Le bâtiment a été construit pour permettre l'ajout d'un deuxième niveau complet au-dessus de la structure 555 Atwood, ce qui pourrait augmenter l'espace locatif de plus de 7 500 pieds carrés.
REMARQUE : Ce bâtiment a été construit en trois phases. Phase 1 en 1962, phase 2 en 1975 et phase 3 en 1987.
VEUILLEZ NOTER QUE LA VALEUR IMPOSABLE ET LES TAXES FONCIÈRES SONT CORRECTES :
La valeur imposable combinée des deux parcelles est de 1 849 900 dollars. Les taxes foncières pour les colis combinés sont de 51 475$.
REMARQUE : Ce bâtiment a été construit en trois phases. Phase 1 en 1962, phase 2 en 1975 et phase 3 en 1987.
VEUILLEZ NOTER QUE LA VALEUR IMPOSABLE ET LES TAXES FONCIÈRES SONT CORRECTES :
La valeur imposable combinée des deux parcelles est de 1 849 900 dollars. Les taxes foncières pour les colis combinés sont de 51 475$.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 841 376 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 994,09 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,60 % | Surface totale de l’immeuble | 2 858 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface totale du terrain | 1,28 ha |
| Prix | 2 841 376 € |
| Prix/m² | 994,09 € / m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Taux de capitalisation | 7,60 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 858 m² |
| Surface totale du terrain | 1,28 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 545 Atwood Ave, Cranston, RI 02920 | Local d'activités | 1 399 m² | 1962 | - |
| 555 Atwood Ave, Cranston, RI 02920 | Local commercial | 1 460 m² | 1987 | - |
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