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Titus Mall 545-563 Titus Ave Local commercial 642 – 1 524 m² À louer Rochester, NY 14617
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité à LOCATAIRE UNIQUE : commerce de détail national, restaurant
- Commerce de détail en centre-ville. L'ensemble du bâtiment (+/- 16 400 pieds carrés) peut être mis à la location. Exposition commerciale orientée nord, est et ouest.
- unités locatives divisibles en unités plus petites
- Nombre de trafic : 11 500 CPD. (selon les données du NYS DOT)
- STATIONNEMENT ABONDANT : 107 places de stationnement (6,7 voitures par 1000 pieds carrés)
- A 14000 sq ft block of space recently opened via a tenant move. space was reconfigured to small (650 - 1500sq ft spaces.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC | 642 – 1 524 m² | 2,44 - 3,05 m | Négociable | 123,41 € /m²/an 10,28 € /m²/mois 188 057 € /an 15 671 € /mois | Triple net (NNN) |
545 Titus Ave - RDC
Former Irondequoit Department of Motor Vehicles.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,44 - 3,05 m
- Vitrine
- Toilettes privatives et toilettes communes du centre commercial.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Emplacement commercial idéal en centre-ville ! Mini-centre commercial Neighborhood Center : le magasin possède des entrées sur Titus Ave et Hudson Ave. Dimensions du bâtiment : 164 pi x 100 pi ouvert à une discussion sur la réimage de la façade en fonction des besoins du locataire, avec engagement.
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Titus Mall | 545-563 Titus Ave
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