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545 A St Bureau 460 m² 100 % Loué À vendre Ashland, OR 97520 1 368 450 € (2 975,73 €/m²) Taux de capitalisation 3,74 %

Bureaux 545 A St, Ashland, OR 97520

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bâtiment commercial et résidentiel à usage mixte dans le quartier ferroviaire historique d'Ashland
  • Données financières, proforma, améliorations, dossiers de maintenance et plans d'étage disponibles
  • Bien entretenu et amélioré avec des fenêtres à faible émissivité, de la peinture extérieure fraîche, de nouvelles fournaises et unités de climatisation, et un nouveau toit

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Première mise sur le marché pour ce charmant bâtiment commercial et résidentiel à usage mixte situé au cœur du quartier historique d'Ashland
Railroad District, situé dans un rayon plat d'un demi-mile des parcs, des restaurants, des boutiques et des divertissements du centre-ville ! Niveau principal
avec deux locataires commerciaux de longue durée ; au niveau supérieur, deux locataires résidentiels approchent de la première année d'occupation. Propriété
a été soigneusement entretenu et amélioré avec des fenêtres à faible émissivité, de la peinture extérieure fraîche, de nouveaux appareils de chauffage et de climatisation, et un nouveau
toit au cours des neuf dernières années. Chaque unité commerciale avec une demi-salle de bain ; unités résidentielles avec des salons spacieux, une cuisine complète,
et une à deux chambres et des salles de bain complètes. Accès par ruelle à la piste cyclable centrale d'Ashland, cinq places de parking privées et une
espace ADA partagé. Cour avec arbres d'ornement matures et plantations. Renseignez-vous auprès des agents pour accéder à une due diligence complète
package, y compris les données financières, le proforma, les améliorations, les dossiers de maintenance, les plans d'étage et plus encore !

PIÈCES JOINTES

2024 Link to Documents, Disclosures, Remarks - 545 A St

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 81 816 € 177,91 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 81 816 € 177,91 €
Taxes 11 932 € 25,95 €
Frais d’exploitation 18 755 € 40,78 €
Total des frais 30 687 € 66,73 €
Résultat net d’exploitation 51 129 € 111,18 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 81 816 €
Annuel par m² 177,91 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 81 816 €
Annuel par m² 177,91 €
Taxes
Annuel 11 932 €
Annuel par m² 25,95 €
Frais d’exploitation
Annuel 18 755 €
Annuel par m² 40,78 €
Total des frais
Annuel 30 687 €
Annuel par m² 66,73 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 51 129 €
Annuel par m² 111,18 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
460 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1997
Prix
1 368 450 €
Prix par m²
2 975,73 €
Taux de capitalisation
3,74 %
RNE
51 180 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
230 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,87
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
E-1 - « Le quartier est conçu pour répondre à une variété d'utilisations telles que les bureaux, la vente au détail ou la fabrication dans un environnement esthétique... » (utilisation mixte)
Stationnement
5 Espaces (10,87 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Signalisation
  • Puits de lumière
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cuisine
  • Éclairage d’appoint
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage central
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Bureaux cloisonnés
  • Plug & Play
  • Éclairage encastré
  • Entreposage sécurisé
  • Douches
  • Panneau monumental
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • 87 m²
  • 15,91 €
  • Brut modifié
  • Juin 2029

En tant que société mondiale de services financiers, Raymond James se concentre sur la fourniture de conseils fiables et de stratégies personnalisées et sophistiquées aux particuliers et aux institutions. Raymond James Financial Services, Inc. a été fondée avec pour mission d'aider les clients à réaliser leurs objectifs et leurs rêves financiers. Raymond James y parvient en fournissant à ses clients des conseils financiers qui incluent des objectifs de placement combinés à une approche prudente et à long terme de la répartition de l'actif et à une sélection de produits et services financiers de qualité supérieure. C'est cet engagement en faveur de l'excellence qui a fait de Raymond James Financial Services l'une des principales sociétés de gestion de placements du pays.

  • Millen Property Group
  • Immobilier
  • 109 m²
  • 17,77 €
  • Brut modifié
  • Janv. 2027
  • Unit 4 (Residential)
  • -
  • 81 m²
  • 16,40 €
  • Brut modifié
  • Sept. 2024
  • Unit 5 (Residential)
  • -
  • 124 m²
  • 13,85 €
  • Brut modifié
  • Déc. 2024
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Finance et assurances 87 m² 15,91 € Brut modifié Juin 2029
Millen Property Group Immobilier 109 m² 17,77 € Brut modifié Janv. 2027
Unit 4 (Residential) - 81 m² 16,40 € Brut modifié Sept. 2024
Unit 5 (Residential) - 124 m² 13,85 € Brut modifié Déc. 2024

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 10828855 Évaluation totale 746 781 € (2024)
Évaluation du terrain 38 973 € (2024) Impôts annuels 11 932 € (25,95 €/m²)
Évaluation des aménagements 707 808 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
10828855
Évaluation du terrain
38 973 € (2024)
Évaluation des aménagements
707 808 € (2024)
Évaluation totale
746 781 € (2024)
Impôts annuels
11 932 € (25,95 €/m²)
Année d’imposition
2025
(541) 708-3975

CONTACT

  • Catherine Rowe Team
    Catherine Rowe Team

  • ID de l’annonce: 32976555

  • Date de mise sur le marché: 27/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 545 A St, Ashland, OR 97520

Le Bureau Bien à 545 A St, Ashland, OR 97520 est actuellement disponible à vendre. Contactez John L Scott Real Estate pour plus d’informations.

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