545 King St N Terrain 1,72 ha À vendre Waterloo, ON N2L 5Z6

L'équipe d'investissement de CBRE pour le sud de l'Ontario est heureuse de proposer à la vente les 545 King Street, 425 et 480
Conestogo Road West (l' « Offre » ou les « Sites »), un portefeuille d'investissement de ± 4,25 acres dans un contexte émergent
nœud de densité de Waterloo.
Le 545 King Street est une parcelle de ± 2,55 acres actuellement améliorée par un concessionnaire de voitures d'occasion de ± 24 357 pieds carrés.
Le 425 Conestogo Road West couvre une superficie de ± 0,83 acre et comprend actuellement une voiture d'occasion de ± 5 800 pieds carrés
concessionnaire. Le 480 Conestogo Road est un terrain de ± 0,87 acre et a été désigné comme étant un emploi commercial
Terrains à développer. Les 3 propriétés sont actuellement louées à Waterloo Fine Cars Inc. (concessionnaire Honda).
Le 545 King Street présente un potentiel de densification important, comme en témoigne un concept préliminaire
conception qui indique un rendement de développement de ± 615 093 pieds carrés comprenant 580 suites résidentielles.
La propriété est située dans le nord de Waterloo, à l'intersection de King Street North et Conestogo.
Boulevard, un nœud riche en commodités à proximité du LRT, un emplacement très pratique pour les régions
navetteurs. Les lignes de bus en direction du nord et du sud ainsi que le système LRT sont disponibles à quelques pas de
Le centre commercial Conestoga, qui se trouve juste en face de King Street par rapport au site. La promenade Conestoga et sa grande surface
les commerces de détail sont adjacents au site, tandis que les principaux pôles d'emploi tels que le quartier des idées, David Johnston
Le parc de recherche et technologique, l'université de Waterloo et le parc d'affaires de Northland sont accessibles en quelques minutes de route.
Le siège social canadien de Manuvie se trouve à 1 km au sud de la propriété. Une nouvelle épicerie Farm Boy est
au sud du site et à côté du Wildcraft Grill & Long Bar, un restaurant gastronomique très apprécié dans la région.
Le taux d'inoccupation de la SCHL était de 1,2 % dans la ville de Waterloo en octobre 2022, alors que le taux moyen
le prix des maisons individuelles neuves dans la région de Waterloo était de 907 000$ en avril 2023. La demande de location et
le produit des condominiums s'est révélé exceptionnel à Kitchener-Waterloo, un marché très restreint avec
les récents lancements de condominiums dans la région de Kitchener-Waterloo ont généré plus de 1 000$ PSF