545 Turner Dr 545 Turner Dr Industriel/Logistique 1 394 m² À vendre Durango, CO 81303 2 208 663 € (1 584,92 €/m²)

C'est une opportunité rare d'acquérir un entrepôt commercial de premier ordre avec des bureaux intégrés dans le parc industriel léger de Bodo, situé au centre de Durango. Cette vaste installation offre plus de 15 000 pieds carrés d'espace polyvalent sur un terrain de 1,137 acre, répondant à un large éventail d'applications industrielles et commerciales.
Cette propriété représente une chance unique de sécuriser un actif commercial important dans l'un des pôles industriels les plus prisés de Durango. Son emplacement privilégié, ses vastes espaces et son alignement sur les tendances économiques locales en font un choix idéal pour les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence sur ce marché florissant.

Situé dans le parc industriel léger de Bodo, cet établissement bénéficie d'une excellente connectivité et de la proximité des principaux axes de transport, ce qui facilite l'efficacité de la logistique et des opérations. L'installation couvre plus de 15 000 pieds carrés et offre suffisamment d'espace pour les besoins d'entreposage, de fabrication ou de distribution, ainsi que des espaces de bureaux dédiés aux fonctions administratives. Le terrain de 1,137 acre offre un potentiel d'agrandissement futur ou d'entreposage extérieur supplémentaire, améliorant ainsi la polyvalence de la propriété.
Aperçu du marché de Durango :
Durango, siège du comté de La Plata, comptait environ 19 148 habitants en 2022, soit une croissance de 1,03 % par rapport à l'année précédente. L'emplacement stratégique de la ville et ses infrastructures robustes ont favorisé une économie diversifiée et résiliente.
Faits saillants économiques :
Revenu médian des ménages : Le revenu médian des ménages de Durango s'élève à 76 177 dollars, soit une augmentation de 11,1 % par rapport à l'année précédente, signe de la prospérité de l'économie locale.
Industries clés : L'économie de la ville est soutenue par des secteurs tels que les services de santé, le commerce de détail, les services d'hébergement et de restauration et l'immobilier. Les services de santé emploient notamment environ 3 800 personnes, soit environ 11 % de l'emploi total, avec un revenu moyen d'environ 47 000 dollars par an.
Croissance de l'emploi : Durango a connu une augmentation de 2,76 % de l'emploi, avec 11 007 personnes employées en 2022, ce qui témoigne d'un marché du travail dynamique et en pleine expansion.
Potentiel d'investissement :
La combinaison de la vitalité économique de Durango, de sa situation stratégique et de la rareté de propriétés comparables dans le parc industriel léger de Bodo fait de cet entrepôt une opportunité d'investissement intéressante. Sa superficie importante et sa conception adaptable le rendent adapté à une variété d'entreprises industrielles et commerciales, s'alignant sur la trajectoire de croissance de la ville et sur la diversité de sa base industrielle.