5450 S Green St Bureau 2 402 m² 58 % Loué À vendre Salt Lake City, UT 84123 6 550 785 € (2 727,53 €/m²) Taux de capitalisation 8,43 %

—De retour sur le marché : la vente a échoué une fois la due diligence terminée, sans aucune objection, a échoué en raison d'une décision de réalignement stratégique prise par l'entreprise utilisatrice. Il s'agit d'une opportunité d'investissement médicale solide et propre—
Une opportunité d'investissement et d'utilisation particulièrement avantageuse pour les propriétaires, comprenant un cabinet médical de banlieue d'un étage de 25 852 pieds carrés et un centre de chirurgie ambulatoire, avec des baux nets absolus, des crédits-bails à long terme, des loyers prépayés, ainsi qu'une suite disponible à un prix effectif du pied carré incroyablement bas pour un propriétaire-utilisateur, au cœur de la vallée du lac Salé.
Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 15, l'établissement bénéficie d'une grande visibilité grâce aux plus de 220 000 véhicules qui passent chaque jour, avec une signalisation LED visible depuis l'Interstate. De plus, l'établissement se trouve à quelques minutes de l'Intermountain Medical Center, un centre de traumatologie phare de niveau I de 100 acres et de plus de 500 lits qui sert de centre de référence pour six États voisins et plus de 75 établissements de santé régionaux.
Salt Lake est reconnue comme l'une des principales régions métropolitaines du pays, et l'Utah est classé #1 État du pays par la méthodologie des meilleurs États du pays selon la méthodologie des meilleurs États de US News & World Report, avec des classements en tête dans des catégories telles que l'économie, l'emploi et la stabilité fiscale.
Compte tenu des locataires médicaux de l'établissement, qui bénéficient d'améliorations de grande valeur, d'un crédit à long terme et de baux nets absolus, ainsi que de sa situation géographique dans la vallée centrale, cet investissement est bien placé pour générer des performances constantes dans la principale région métropolitaine du pays.