5455 Bankers Ave
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5455 Bankers Ave Bureau 1 658 m² À vendre Baton Rouge, LA 70808
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loué à 100 % à l'Administration des services gouvernementaux avec un parking sur place et un parking fermé pour les employés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'installation est louée à 100 % à la GSA et occupée par la sécurité sociale. Le bail prévoit des ajustements annuels du coût de la vie ainsi que des augmentations d'impôts pendant la durée du bail. Il s'agit d'un nouveau bail de dix ans avec une durée ferme de cinq (5) ans, puis cinq (5) options de renouvellement d'un an. Propriété bien positionnée entourée d'autres bureaux d'entreprise, d'hébergements, de commerces de détail et de restaurants. Facilement accessible depuis l'Interstate 10 et l'échangeur College Drive.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 658 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2002/2024
RNE
273 690 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 658 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,86 ha
Zonage
C-2 Heavy Commercial - La catégorie de zonage prévoit un large éventail d'utilisations, notamment des bureaux, des commerces de détail, des restaurants, des hébergements et d'autres utilisations commerciales.
Stationnement
109 Espaces (65,74 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01625918 | Évaluation des aménagements | 547 837 € |
| Évaluation du terrain | 74 279 € | Évaluation totale | 622 116 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01625918
Évaluation du terrain
74 279 €
Évaluation des aménagements
547 837 €
Évaluation totale
622 116 €
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