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Longhorn Plaza 546 Mary Esther Cut Off NW
Local commercial 3 445 m² À louer Fort Walton Beach, FL 32548
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le marché présente une démographie robuste avec un revenu moyen des ménages supérieur à 77 000 dollars
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 445 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Espace de choix disponible - Espace de 37 000 pieds carrés adjacent à l'Academy Sports and Outdoors. Situé dans l'un des principaux couloirs commerciaux du centre commercial Longhorn Plaza, juste à côté du boulevard Mary Easter.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 546 MARY ESTHER CUT OFF NW , FORT WALTON BEACH, FL 32548
| Espace total disponible | 3 445 m² | Surface commerciale utile | 3 445 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 445 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 445 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
» Espace de choix disponible - Espace de 37 000 pieds carrés adjacent à l'Academy Sports and Outdoors. Situé dans un important couloir commercial du centre commercial Longhorn Plaza, juste à côté du boulevard Mary Esther (30 372 VPD) » Espace récemment rénové - L'espace disponible a été entièrement rénové et dispose de tout le nouveau câblage électrique et de la plomberie. L'espace dispose d'un plan d'étage ouvert et est en état de boîte blanche. » Dépenses en capital importantes - La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement, notamment le remplacement complet du toit en 2022, le remplacement du système CVC et un nouvel éclairage du parc de stationnement composé d'un éclairage LED à bougies de 3,5 pieds. Le parking devrait être fraisé, recouvert et rayé au deuxième trimestre 2025. » Grand espace de stationnement - Le Longhorn Plaza affiche un bon ratio de stationnement de 3,86/1000. » Aperçu de l'emplacement - Situé sur le boulevard Mary Esther, l'un des plus grands couloirs commerciaux de Fort Walton Beach, l'établissement bénéficie d'une grande visibilité dans une zone densément peuplée à proximité de la base aérienne d'Eglin. Située à Fort Walton Beach, la base aérienne d'Eglin occupe une place importante depuis 1935, avec plus de 20 000 militaires et plus de 81 000 membres du personnel de soutien, renforçant ainsi l'activité économique locale. » Une démographie solide - Le marché présente une démographie robuste, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 96 000 dollars et une population de 71 000 habitants dans un rayon de 8 miles.
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Longhorn Plaza | 546 Mary Esther Cut Off NW
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