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5470 E 2nd St Local commercial 187 – 1 170 m² À louer Long Beach, CA 90803
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cuisine complète équipée d'une hotte
- La propriété sera livrée dans un état Vanilla Shell, permettant des constructions personnalisées
- Flexible lease terms – spaces can be customized to fit your needs.
- Les espaces peuvent être loués pour répondre aux besoins spécifiques des locataires
- Parking dédié de 19 places
- Delivered in Vanilla Shell condition for easy build-out.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 187 m² | Négociable | 476,90 € /m²/an 39,74 € /m²/mois 89 009 € /an 7 417 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 455 m² | Négociable | 392,74 € /m²/an 32,73 € /m²/mois 178 748 € /an 14 896 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 528 m² | Négociable | 476,90 € /m²/an 39,74 € /m²/mois 251 875 € /an 20 990 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Corner Unit: Located at the intersection of 2nd Street and Venetia Drive, this expansive space offers a total of 4,899 SF, including 3,649 SF on the ground level and an additional 1,250 SF of mezzanine space. Middle Unit: This space features 2,009 SF, with 1,504 SF on the ground level and 505 SF of mezzanine space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Cuisine
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 170 m² | Surface commerciale utile | 1 170 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 170 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centennial Advisers a le plaisir de présenter deux espaces commerciaux de premier ordre disponibles à la location au cœur de Belmont Shore, sur la prestigieuse île de Naples à Long Beach, en Californie. Ces espaces polyvalents sont idéaux pour les restaurants et offrent des options d'amélioration pour les locataires. Cette propriété, située sur une rue commerçante de premier plan de l'île de Naples, bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière. Le locataire précédent était un restaurant de sushis renommé, destiné à la communauté haut de gamme. L'emplacement stratégique entre les quartiers commerçants animés de Belmont Shore et le nouveau centre commercial 2nd & PCH en fait une opportunité de location exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre entreprise dans l'un des endroits les plus prisés de Long Beach. Contactez Centennial Advisers dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite de ces espaces commerciaux exceptionnels.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5470 E 2nd St
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