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Reduced Rate - Commercial on Hard Corner 5471 Crenshaw Blvd
Local commercial 46 – 514 m² À louer Los Angeles, CA 90043
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 20 places de stationnement
- 3 coupes de trottoir
- À 1 pâté de maisons de la ligne de métro
- Conduisez le potentiel
- Terrain d'angle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 46 – 514 m² | Négociable | 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 137 502 € /an 11 459 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
TARIF RÉDUIT ! ! ! Nous sommes heureux de vous présenter cet immeuble commercial de 5 500 pieds carrés environ situé le long du corridor en plein essor du boulevard Crenshaw et à quelques pas de la ligne de métro LAX-Crenshaw. Situé sur un grand terrain de plus de 24 000 pieds carrés avec plus de 20 places de stationnement disponibles, l'immeuble est idéal pour un locataire qui recherche une présence significative dans la rue, comme 7-11, Starbucks, Dunkin Donuts, le bureau général, le bureau créatif, etc. Cet établissement est idéal pour qu'un locataire profite de la forte circulation piétonne de la ligne de métro adjacente et de plus de 40 000 véhicules par jour sur le boulevard Crenshaw. En raison de son emplacement sur un terrain d'angle et de ses 3 bordures de trottoir, il est possible que l'aménagement actuel du bâtiment soit aménagé. Le bâtiment était auparavant occupé par Bank of America et est actuellement construit pour servir de banque avec des guichets, un coffre-fort, etc. Les propriétaires sont prêts à mettre en œuvre un plan d'amélioration des locataires pour répondre aux besoins des locataires. Les propriétaires envisageront des contrats de location à court terme pour les sociétés de production télévisuelle ou cinématographique à la recherche d'un espace bancaire entièrement aménagé pour les tournages. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus d'informations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
- Plus de 20 places de stationnement
- Potentiel de conduite
- 3 coupes de trottoir
- Terrain d'angle
- À 1 pâté de maisons de la ligne de métro
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 5471 CRENSHAW BLVD , LOS ANGELES, CA 90043
| Espace total disponible | 514 m² | Surface commerciale utile | 514 m² |
| Min. Divisible | 46 m² | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 514 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 514 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nous sommes heureux de vous présenter ce bâtiment commercial de 5 500 pieds carrés situé le long du corridor en plein essor du boulevard Crenshaw et à quelques pas de la ligne de métro LAX-Crenshaw. Situé sur un grand terrain de plus de 24 000 pieds carrés avec plus de 20 places de stationnement disponibles, le bâtiment est idéal pour un locataire qui recherche une présence importante dans la rue, comme le 7-11, Starbucks, Dunkin Donuts, un bureau général, un bureau de création, etc. Cette propriété est idéale pour qu'un locataire puisse profiter du fort trafic piétonnier de la ligne de métro adjacente et de plus de 40 000 véhicules par jour sur le boulevard Crenshaw. En raison de son emplacement en angle et de ses 3 bordures de trottoir, il est possible de le traverser en voiture avec le plan existant du bâtiment. Le bâtiment était auparavant occupé par Bank of America et est actuellement construit comme une banque avec des guichets, un coffre de banque, etc. Le propriétaire est prêt à mettre en œuvre un plan d'amélioration des locataires pour répondre aux besoins de tous les locataires. Les propriétaires envisageront des baux à court terme pour les sociétés de production télévisuelle ou cinématographique à la recherche d'un espace bancaire entièrement aménagé pour les tournages. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus d'informations.
- Ligne d’autobus
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Reduced Rate - Commercial on Hard Corner | 5471 Crenshaw Blvd
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