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5477 Business Park Dr Industriel/Logistique 15 118 m² 34 % Loué Immeuble 5 étoiles À vendre Rosenberg, TX 77469 17 375 306 € (1 149,35 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 5477 Business Park Dr est une installation de classe A livrée en 2023, comprenant environ 157 000 pieds carrés d'entrepôt et 6 100 pieds carrés de bureaux.
- Les caractéristiques de l'entrepôt comprennent 23 quais de chargement, trois portes de rampe, des baies vitrées de 60 pieds, un espacement entre les colonnes de 50 pieds x 52 pieds, des LED à détecteur de mouvement et une hauteur libre de 36 pieds.
- Disponible pour occupation en avril 2025, il s'agit de l'une des seules installations de classe A du sous-marché de Southwest Far ouverte et prête à être opérationnelle.
- Accès facile pour les camions grâce à deux entrées fermées, des aires de stationnement pour camions de 130 pieds, une voie d'accès contournant la propriété et une impasse près de l'entrée.
- À moins d'un kilomètre de l'I-69, les transporteurs se trouvent à 10 minutes de Sugar Land, à 30 minutes de Katy, à 35 minutes d'Energy Corridor et à 40 minutes du centre-ville de Houston.
- Intéressez-vous à une zone en pleine croissance, car le nombre de ménages dans un rayon de 8 miles devrait augmenter de 22 % entre 2024 et 2029.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 5477 Business Park Drive a été livré en 2023 et couvre une superficie d'environ 163 000 pieds carrés. L'installation de distribution de classe A possède deux entrées fermées menant aux zones de chargement, une voie de circulation autour de la propriété et des aires de camionnage de 130 pieds. L'entrepôt est équipé de quais de chargement, de portes à rampe, d'un espacement entre les colonnes de 50 pieds sur 52 pieds, de baies vitrées de 60 pieds, de LED à détecteur de mouvement, d'une puissance lourde triphasée et d'une hauteur libre de 36 pieds supérieure à la moyenne, même pour les opérations les plus intensives. Les détails de chaque espace sont les suivants :
La suite A comprend 104 524 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 3 600 pieds carrés d'espace de bureau. Il comprend 12 quais de chargement de 9 pieds sur 10 pieds et une porte de rampe de 12 pieds sur 14 pieds.
La suite B comprend 52 100 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 2 500 pieds carrés de bureaux. Il est équipé de 11 quais de chargement de 9 pieds sur 10 pieds et de trois portes de rampe de 12 pieds sur 14 pieds.
Rosenberg est situé dans le sous-marché de Southwest Far du métroplex de Houston, qui gagne rapidement en importance en tant que lieu de prédilection pour les principaux acteurs industriels. La popularité de ce sous-marché est telle que la plupart des entrepôts de ce calibre sont préloués et construits selon les spécifications, ce qui confirme la rareté de cette opportunité et permet aux utilisateurs de démarrer leurs opérations immédiatement. L'accès facile à l'Interstate 69 et au périphérique 8 en fait le lieu idéal pour les locataires qui souhaitent distribuer leurs produits à l'échelle régionale. Les entreprises de commerce électronique plus locales bénéficient de la proximité de la région avec des banlieues en pleine croissance telles que Cinco, Sugar Land, Quail Valley et Richmond. À long terme, l'emplacement stratégique de l'établissement le positionne comme un acteur clé du marché industriel de Houston. Une fois que la Grand Parkway, une autoroute périphérique traversant la région métropolitaine de Houston, aura terminé son segment approuvé ici, d'autres développements résidentiels et commerciaux suivront probablement. Assurez votre présence sur ce marché énergétique émergent en acquérant ou en louant le 5477 Business Park Drive dès aujourd'hui. Renseignez-vous dès maintenant.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 17 375 306 € | Surface utile brute | 15 118 m² |
| Prix par m² | 1 149,35 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2023 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 10,97 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 23 |
| Classe d’immeuble | A | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 4,61 ha |
| Prix | 17 375 306 € |
| Prix par m² | 1 149,35 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 4,61 ha |
| Surface utile brute | 15 118 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 10,97 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 23 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
SERVICES PUBLICS
- Eau
- Égout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La Suite A comprend 9 712 m² d'espace d'entrepôt et 334 m² d'espace de bureau. Elle dispose de 12 quais de chargement de 2,7 m sur 3 m et d'une porte-rampe de 3,7 m sur 4,3 m.
La Suite B comprend 52 100 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 2 500 pieds carrés d'espace de bureau. Elle est équipée de 11 quais de chargement de 9 pieds sur 10 pieds et de trois portes rampes de 12 pieds sur 14 pieds.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – A | 10 045 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – B | 5 073 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
1er Ét. – A
| Surface |
| 10 045 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – B
| Surface |
| 5 073 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét. – A
| Surface | 10 045 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La Suite A comprend 9 712 m² d'espace d'entrepôt et 334 m² d'espace de bureau. Elle dispose de 12 quais de chargement de 2,7 m sur 3 m et d'une porte-rampe de 3,7 m sur 4,3 m.
1er Ét. – B
| Surface | 5 073 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
La Suite B comprend 52 100 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 2 500 pieds carrés d'espace de bureau. Elle est équipée de 11 quais de chargement de 9 pieds sur 10 pieds et de trois portes rampes de 12 pieds sur 14 pieds.
À PROPOS DU QUARTIER SUD-OUEST LOIN
Le sud-ouest de Houston comprend les banlieues de Sugar Land, Missouri City, Pearland, Richmond, Rosenberg et Greatwood, ainsi que certaines des communautés planifiées les plus dynamiques du pays. Tout cela fait de cette zone un endroit idéal pour la distribution et la logistique axées sur le consommateur et le commerce électronique.
L'Interstate 69 longe la partie ouest de la zone, tandis que le Sam Houston Tollway longe la partie est, offrant plusieurs couloirs de transport pour les locataires de logistique, de fabrication et d'entreposage de cette zone.
Dollar Tree a récemment emménagé dans son centre de distribution de 130 millions de dollars, d'une superficie de 1,2 million de pieds carrés à Rosenberg, ce qui en fait de loin le plus grand utilisateur industriel de la zone. La zone abrite plusieurs grandes entreprises manufacturières, telles que Niagra, Dow Chemical, Chemplast et CME Wire & Cable. D'autres grands locataires tels que Glazer's, Maintenance Supply, et VWR International ont également été attirés par le profil de distribution croissant de la zone,
Les investisseurs ont remarqué cette partie de Houston ces dernières années. Les prix ont généralement augmenté, le prix au mètre carré ayant progressé de près de 30 % au cours des cinq dernières années. Dans le même temps, les taux de capitalisation ont eu tendance à baisser. La majorité des ventes ont porté sur des biens logistiques et ont concerné des investisseurs et des propriétaires/utilisateurs désireux d'exploiter les opportunités offertes par les couloirs de transport locaux et les nœuds de population.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
85 chambres
7 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
118 chambres
8 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
77 chambres
9 min en voiture
|
| Days Inn |
50 chambres
11 min en voiture
|
| Best Western |
60 chambres
16 min en voiture
|
ZONAGE
| Code de zonage | None (S.O.) |
| None (S.O.) |
Présenté par
Empire Investments
5477 Business Park Dr
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