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5477 Business Park Dr Industriel/Logistique 5 073 – 15 118 m² Immeuble 5 étoiles À louer Rosenberg, TX 77469
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 5477 Business Park Drive est une installation de classe A livrée en 2023, comprenant environ 157 000 pieds carrés d'entrepôt et 6 100 pieds carrés de bureaux.
- Les caractéristiques de l'entrepôt comprennent 23 quais de chargement, 3 portes de rampe, des baies vitrées de 60 pieds, un espacement entre les colonnes de 50 pieds x 52 pieds, des LED à détecteur de mouvement et une hauteur libre de 36 pieds.
- Disponible pour occupation en avril 2025, il s'agit de l'une des seules installations de classe A du sous-marché de Southwest Far ouverte et prête à être opérationnelle.
- Accès facile pour les camions grâce à deux entrées fermées, des aires de stationnement pour camions de 130 pieds, une voie d'accès contournant la propriété et une impasse près de l'entrée.
- À moins d'un kilomètre de l'I-69, les transporteurs se trouvent à 10 minutes de Sugar Land, à 30 minutes de Katy, à 35 minutes d'Energy Corridor et à 40 minutes du centre-ville de Houston.
- Intéressez-vous à une zone en pleine croissance, car le nombre de ménages dans un rayon de 8 miles devrait augmenter de 22 % entre 2024 et 2029.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite A comprises 104,524 square feet of warehouse space and 3,600 square feet of office space. It features 12 9-foot by 10-foot loading docks and one 12-foot by 14-foot ramp door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 118 m² d’espace adjacent
- 3,36$ d'dépenses d'exploitation
- Comprend 334 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 12 Quais de chargement
- Arroseurs ESFR
Suite B comprises 52,100 square feet of warehouse space and 2,500 square feet of office space. It is equipped with 11 9-foot by 10-foot loading docks and three 12-foot by 14-foot ramp doors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 Accès plain-pied
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 118 m² d’espace adjacent
- 3,36$ d'dépenses d'exploitation
- Comprend 232 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 11 Quais de chargement
- Arroseurs ESFR
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – A | 10 045 m² | Négociable | 65,78 € /m²/an 5,48 € /m²/mois 660 760 € /an 55 063 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – B | 5 073 m² | Négociable | 65,78 € /m²/an 5,48 € /m²/mois 333 668 € /an 27 806 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
1er étage – A
| Surface |
| 10 045 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 65,78 € /m²/an 5,48 € /m²/mois 660 760 € /an 55 063 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – B
| Surface |
| 5 073 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 65,78 € /m²/an 5,48 € /m²/mois 333 668 € /an 27 806 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage – A
| Surface | 10 045 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 65,78 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite A comprises 104,524 square feet of warehouse space and 3,600 square feet of office space. It features 12 9-foot by 10-foot loading docks and one 12-foot by 14-foot ramp door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 334 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 118 m² d’espace adjacent
- 12 Quais de chargement
- 3,36$ d'dépenses d'exploitation
- Arroseurs ESFR
1er étage – B
| Surface | 5 073 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 65,78 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Suite B comprises 52,100 square feet of warehouse space and 2,500 square feet of office space. It is equipped with 11 9-foot by 10-foot loading docks and three 12-foot by 14-foot ramp doors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 232 m² d’espace de bureau dédié
- 3 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 118 m² d’espace adjacent
- 11 Quais de chargement
- 3,36$ d'dépenses d'exploitation
- Arroseurs ESFR
APERÇU DU BIEN
Pénétrez sur le marché de Rosenberg alors que la dynamique industrielle se déplace vers le sud-ouest de Houston avec une installation récemment construite et prête à fonctionner. Disponible à la vente ou à la location. Le 5477 Business Park Drive a été livré en 2023 et couvre une superficie d'environ 163 000 pieds carrés. L'installation de distribution de classe A possède deux entrées fermées menant aux zones de chargement, une voie de circulation autour de la propriété et des aires de camionnage de 130 pieds. L'entrepôt est équipé de quais de chargement, de portes à rampe, d'un espacement entre les colonnes de 50 pieds sur 52 pieds, de baies vitrées de 60 pieds, de LED à détecteur de mouvement, d'une puissance lourde triphasée et d'une hauteur libre de 36 pieds supérieure à la moyenne, même pour les opérations les plus intensives. Les détails de chaque espace sont les suivants : La suite A comprend 104 524 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 3 600 pieds carrés d'espace de bureau. Il comprend 12 quais de chargement de 9 pieds sur 10 pieds et une porte de rampe de 12 pieds sur 14 pieds. La suite B comprend 52 100 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 2 500 pieds carrés de bureaux. Il est équipé de 11 quais de chargement de 9 pieds sur 10 pieds et de trois portes de rampe de 12 pieds sur 14 pieds. Rosenberg est situé dans le sous-marché de Southwest Far du métroplex de Houston, qui gagne rapidement en importance en tant que lieu de prédilection pour les principaux acteurs industriels. La popularité de ce sous-marché est telle que la plupart des entrepôts de ce calibre sont préloués et construits selon les spécifications, ce qui confirme la rareté de cette opportunité et permet aux utilisateurs de démarrer leurs opérations immédiatement. L'accès facile à l'Interstate 69 et au périphérique 8 en fait le lieu idéal pour les locataires qui souhaitent distribuer leurs produits à l'échelle régionale. Les entreprises de commerce électronique plus locales bénéficient de la proximité de la région avec des banlieues en pleine croissance telles que Cinco, Sugar Land, Quail Valley et Richmond. À long terme, l'emplacement stratégique de l'établissement le positionne comme un acteur clé du marché industriel de Houston. Une fois que la Grand Parkway, une autoroute périphérique traversant la région métropolitaine de Houston, aura terminé son segment approuvé ici, d'autres développements résidentiels et commerciaux suivront probablement. Assurez votre présence sur ce marché énergétique émergent en acquérant ou en louant le 5477 Business Park Drive dès aujourd'hui. Renseignez-vous dès maintenant.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
À PROPOS DU QUARTIER SUD-OUEST LOIN
Le sud-ouest de Houston comprend les banlieues notables de Sugar Land, Missouri City, Pearland, Richmond, Rosenberg et Greatwood, ainsi que certaines des communautés planifiées à la croissance la plus rapide du pays. Tout cela fait de cet endroit un lieu idéal pour la distribution et la logistique axées sur le consommateur et le commerce électronique. Il est également situé à proximité de certains des quartiers résidentiels les plus huppés de la région métropolitaine de Houston, notamment West University, Bellaire, River Oaks, la zone Galleria/Uptown et Tanglewood.
Sa région nord, entre le 610 Loop South et le Sam Houston Tollway South, est située à proximité des principaux centres d'emploi urbains tels que le Texas Medical Center et le centre-ville de Houston. Le TMC et le centre-ville comptent à eux seuls une population diurne de plus de 300 000 personnes.
Certains des plus grands locataires de cette zone sont des entreprises manufacturières, telles que Niagra, Dow Chemical, Chemplast et CME Wire & Cable. En raison du profil de distribution croissant de la zone, d'autres locataires importants comprennent Glazer's, Maintenance Supply et VWR International. Dollar Tree a récemment construit un centre de distribution de 130 millions de dollars à Rosenberg sur 140 acres à l'intersection de Spur 10 et de Klosterhoff Road. Il totalise 1,2 million de pieds carrés et a fait du centre de distribution de Dollar Tree de loin le plus grand utilisateur industriel de la région.
Les loyers dans le sud-ouest de Houston sont en ligne avec la moyenne de Houston - une proposition de valeur attrayante pour les locataires potentiels qui recherchent à la fois la qualité et l'abordabilité.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
85 chambres
7 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
118 chambres
8 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
77 chambres
9 min en voiture
|
| OYO |
100 chambres
11 min en voiture
|
Présenté par
Empire Investments
5477 Business Park Dr
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