Popeyes | 18+yrs Abs NNN w/ Annual Incrs | 5478 Highway 280
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Popeyes | 18+yrs Abs NNN w/ Annual Incrs 5478 Highway 280 Local commercial 240 m² À vendre Harpersville, AL 35078 1 200 244 € (5 007,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 18 ans encore | Augmentations annuelles des loyers | Marque et opérateur établis
- Près d'une intersection signalée à angle dur | École à proximité | Présence de locataires nationaux/créditeurs
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles | Des revenus à six chiffres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Popeyes loué à titre absolu par NNN situé à Harpersville, en Alabama. Il reste plus de 18 ans au locataire, Popeyes, avec 4 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée initiale et des options par la suite, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Popeyes est une filiale de Restaurant Brands International, Inc. est l'une des plus grandes entreprises de restauration rapide au monde avec plus de 40 milliards de dollars de ventes annuelles à l'échelle du système et plus de 30 000 restaurants dans plus de 100 pays.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
240 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 200 244 €
Prix par m²
5 007,49 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
75 016 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
B-1
Stationnement
41 Espaces (171,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m le U.S. 280
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Popeyes
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Popeyes | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 437 891 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
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Évaluation totale
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