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Boulder Crossing 5486-5566 Boulder Hwy Local commercial 121 – 522 m² À louer Las Vegas, NV 89122
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Salon de deuxième génération et espace de vente disponibles
- Excellente opportunité de signalisation et accès pratique via huit points d'entrée/sortie
- Propriété sous nouveau propriétaire
- Un trafic intense dépasse +/- 188 000 CPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 5466-C1 | 136 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 5486-101 | 139 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 5516-2G | 121 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau G3 | 125 m² | 4,27 - 4,88 m | 5-10 Ans | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 32 050 € /an 2 671 € /mois | Triple net (NNN) |
5436-5466 Boulder Hwy - 1er étage – Bureau 5466-C1
+/- 1,465 SF Second-generation retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5486 Boulder Hwy - 1er étage – Bureau 5486-101
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
5436-5466 Boulder Hwy - 1er étage – Bureau 5516-2G
+/- 1,300 SF second-generation retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5446 Boulder Hwy - 1er étage – Bureau G3
End-cap space in Pad Building on Boulder Hwy/Tropicana. New to market and only vacant suite in shopping center. Great visibility and on building signage. Part of the Albertsons Boulder Crossing Shopping Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Plug & Play
- Plafonds finis: 4,27 - 4,88 m
- Excellente visibilité
- Façade sur Boulder Hwy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Boulder Crossing est un centre commercial très performant ancré par Albertsons dans le sud-est de Las Vegas, stratégiquement situé au carrefour de l'autoroute Boulder et de l'avenue Tropicana. Destiné à une communauté dynamique et bien établie d'environ 388 766 résidents, ce centre commercial compte une gamme variée de locataires nationaux, régionaux et locaux. Les marques les plus connues incluent Starbucks, Planet Fitness, Burger King, Del Taco, Panda Express, Domino's Pizza, 7-Eleven et bien d'autres encore !
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Jason Otter -
Bart DeBuono -
Madeline Nuha -
Cooper Powell -
Gilberto Villegas -
Logic Commercial Real Estate
Présenté par
Boulder Crossing | 5486-5566 Boulder Hwy
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