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Global & Dunkin' | Lansdale PA 549 Doylestown Rd

Local commercial 300 m² À vendre Lansdale, PA 19446 3 066 199 € (10 208,56 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • La propriété en fief simple, construite sur mesure, de propriétés de distribution de pétrole est généralement éligible à un amortissement accéléré sur 15 ans
  • Le locataire a signé un bail NNN de 10 ans en 2020 sans aucune responsabilité ni dépense du propriétaire
  • Emplacement à angle fermé balisé avec des points d'accès à la fois sur County Line Road et Doylestown Road/Route 202, avec un total de 43 538 VPD
  • Garantie corporative par Global Partners LP, une société cotée en bourse (NYSE : GLP) avec une notation de crédit S&P de B+ (Guarantor) et plus de 1 600 sites
  • Le contrat de location prévoit des augmentations de location annuelles de 1,5 % qui se poursuivent pendant la durée de base et toutes les périodes d'options
  • La propriété en question est située à la limite des comtés de Montgomery et de Bucks, les 2e et 3e comtés les plus riches de l'État.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE A LE PLAISIR DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cette station-service Global et Dunkin' Donuts, idéalement situés au 549 Doylestown Rd, Lansdale, PA 19446, dans un quartier animé de Lansdale. Cette opportunité d'investissement propose un maître immobilier loué à Global qui garantit la totalité du loyer et sous-loue une partie de la station-service à Dunkin' Donuts. Le quartier est entouré de nombreuses entreprises nationales et locales, notamment Wawa, CVS Pharmacy, ainsi que de nombreux magasins de détail et restaurants.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
300 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
3 066 199 €
Prix par m²
10 208,56 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
183 985 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,79 ha
Zonage
C
Stationnement
13 Espaces (43,28 places par 1 000 m² loué)
Façade
85 m le County Line Road

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Citizens Bank
HOTWORX
Starbucks
Giant Food
TD Bank
Philadelphia Sports Club

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
46-00-00600-002
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 419 537 €
  • ID de l’annonce: 32703306

  • Date de mise sur le marché: 06/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 549 Doylestown Rd, Lansdale, PA 19446

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