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Pollo Campero 549 Louis Henna Blvd Local commercial 241 m² 100 % Loué À vendre Round Rock, TX 78664 2 981 030 € (12 350,86 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouvelle construction (2024) avec bail foncier garanti par l'entreprise sur 15 ans
Situé à côté de l'angle dur de l'intersection du boulevard Greenlawn et du boulevard Louis Henna avec accès aux deux. ±75 000 VPD et plus
La zone immédiate de 3 miles a connu un taux de croissance démographique de 1,9 % au cours des cinq dernières années et devrait augmenter de 3,8 % de 2024 à 2029.

Augmentations de loyer intégrées avec options de renouvellement sur 3 ou 5 ans
L'établissement est situé à côté du siège social de Dell, Samsung et Emerson, ainsi que d'un nouveau développement commercial ancré dans HEB.
Le revenu médian des ménages de Round Rock devrait augmenter de 8 %, passant de 102 894 dollars à 111 121 dollars d'ici 2025.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Pollo Campero (la « Propriété ») est un restaurant de restauration rapide récemment construit situé à l'angle sud-ouest de l'intersection du boulevard Greenlawn et du boulevard Louis Henna à Round Rock, au Texas. La propriété se compose d'un bâtiment autonome totalisant 2 598 pieds carrés d'espace de restauration sur 0,699 acres de terrain. Construite en 2024, la propriété est actuellement occupée par une entreprise, Pollo Campero. La propriété est orientée vers le boulevard Louis Henna et la State Highway 45, mais partage l'accès avec la station-service 7-Eleven adjacente aux boulevards Greenlawn et Louis Henna. En tant qu'avantage, l'établissement se trouve à proximité des moteurs de demande locaux tels que le siège social de Dell et un centre commercial ancré au HEB, juste au sud. Cette propriété offre à un investisseur potentiel un actif commercial récemment construit avec un excellent crédit et un emplacement dans la banlieue en pleine croissance d'Austin à Round Rock.