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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Paseo De Verde Plaza, 55-75 S Valle Verde Drive, est un centre commercial ancré dans une épicerie proposant une sélection de suites de deuxième génération.
- La suite 440 est une suite de 1 308 pieds carrés autrefois utilisée pour la boulangerie. Elle comprend une cuisine, une salle d'approvisionnement, un bureau et des toilettes privées.
- Servez un bassin de consommateurs de premier ordre, car le revenu moyen des ménages de 109 000 dollars contribue à 1,8 milliard de dollars de dépenses de consommation dans un rayon de 5 miles.
- Rejoignez une combinaison de locataires synergiques, notamment un point d'ancrage de Smith's, Mathnasium, Tacotarian, Southwest Medical, Pearle Vision, Port of Subs, etc.
- Emplacement à haute visibilité sur la bretelle d'accès à l'Interstate 215, exposé à plus de 32 000 véhicules par jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage, bureau 440 | 122 m² | 5-10 Ans | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 44 855 € /an 3 738 € /mois | Triple net (NNN) |
55 S Valle Verde Dr - 1er étage – Bureau 440
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À PASEO VERDE PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- McDonald's
- Restauration rapide
- -
- -
- 17 144
- International
Derrière les Golden Arches de McDonald's se cache une communauté mondiale composée d'équipes, d'agriculteurs, de fournisseurs, de franchisés et d'innombrables autres personnes qui font de cette marque son identité. C'est l'ensemble de la famille McDonald's qui fait de McDonald's ce qu'il est aujourd'hui et ce qu'il est depuis de nombreuses années. Dans l'ensemble des activités de McDonald's, ils s'efforcent d'améliorer les communautés dans lesquelles ils se trouvent. McDonald's le fait dans le cadre de sa mission, qui est de nourrir et de favoriser les communautés. McDonald's y parvient grâce à ses piliers de croissance, qui se concentrent sur des domaines essentiels de son activité. McDonald's y parvient grâce à son leadership, avec une équipe qui fera avancer sa marque.
- Smith's Food & Drug Stores
- Supermarché
- -
- -
- 202
- National
Smith's Food and Drug, simplement connue sous le nom de Smith's, est une chaîne de supermarchés fondée en 1911 à Brigham City, dans l'Utah. Filiale de Kroger, il s'agit d'une importante chaîne de supermarchés régionale opérant dans l'ouest des États-Unis. Le siège social de Smith se trouve à Salt Lake City.
- Papa John's
- Pizza
- -
- -
- 4 495
- International
Le secret du succès de Papa John ressemble beaucoup à celui d'une meilleure pizza : plus on y met, plus on en gagne. Leur famille de pizzas est aussi avide de perfection aujourd'hui qu'elle l'était lorsqu'elle a ouvert ses portes il y a des années. Et ils sont déterminés à être les meilleurs lorsqu'il s'agit de créer de nouveaux produits et de nouvelles recettes innovants. Ils n'utilisent pas d'ingrédients bon marché et plus transformés. Qu'il s'agisse de leur sauce signature, de leurs garnitures, de leur pâte fraîche originale ou même de la boîte elle-même, ils investissent dans leurs ingrédients pour s'assurer de toujours offrir des pizzas de la plus haute qualité.
- School of Rock
- Autres services
- -
- 09/2014
- 338
- International
School of Rock est l'école de musique multisite la plus grande et la plus fiable au monde. Des dizaines de milliers de musiciens suivent chaque jour leurs cours, leurs ateliers, leurs camps et leurs programmes de performances. Fondée en tant qu'école unique à Philadelphie, en Pennsylvanie, en 1998, School of Rock possède aujourd'hui des sites dans différents pays, aidant les musiciens en herbe à maîtriser leurs compétences, à libérer leur créativité et à développer les outils dont ils ont besoin pour s'épanouir dans la vie. Les membres de leur équipe de direction combinent le sens des affaires, la passion pour la musique et la volonté d'aider les enfants à réussir.
- Port Of Subs
- Sandwich sous-marin
- -
- -
- 209
- National
En tant que sandwicherie de quartier, Port of Subs rassemble les gens depuis 1972. Leur histoire a commencé lorsque deux frères du New Jersey ont ouvert un modeste magasin de sous-marins à Sparks, dans le Nevada, connu sous le nom de Sub Shop. Au fil des ans, la marque Port of Subs est devenue synonyme de fabrication de sandwichs de qualité et de service à la clientèle de qualité supérieure. Leurs sandwichs fraîchement préparés sur commande sont préparés sous les yeux du client. Le goût unique provient de viandes et de fromages de première qualité fraîchement tranchés, de pains fraîchement sortis du four, de vinaigrettes piquantes et d'épices. Port of Subs propose également des sous-marins chauds exclusifs, des sous-marins et des wraps spécialisés, des salades fraîches, des plats préférés pour le petit-déjeuner, des desserts frais et une variété de boissons rafraîchissantes. Et les clients adorent leur vaste gamme d'options de restauration, comprenant des sous-marins et des plateaux de fête.
- Mathnasium
- Autres services
- -
- 01/2013
- 1 239
- International
L'approche pédagogique de Mathnasium va au-delà du tutorat de mathématiques traditionnel. La méthode Mathnasium™ transforme la façon dont les enfants comprennent et apprécient les mathématiques, ce qui renforce leur confiance en eux et leur envie d'apprendre. Leur mission est d'enseigner les mathématiques aux enfants afin qu'ils les comprennent, les maîtrisent et les adorent. Les mathématiques peuvent changer leur vie, et elles peuvent changer le monde. Les enfants ne sont pas programmés pour être bons ou mauvais en mathématiques. Avec le bon matériel, le bon enseignement et le bon soutien, chaque enfant peut apprendre, apprécier et s'épanouir en mathématiques. Il n'y a rien de mieux qu'un instructeur bien formé, enthousiaste et compatissant qui dispense un enseignement en face à face pour aider chaque enfant exactement là où il en a le plus besoin. L'apprentissage des mathématiques et la résolution de problèmes mathématiques sont des activités fondamentalement stimulantes, enrichissantes et amusantes. Bien que la maîtrise des mathématiques soit un sujet sérieux, ils savent comment rendre le processus amusant.
- Farmers Insurance
- Assurance
- -
- -
- 19 815
- National
En 1928, deux hommes partageaient la même vision de fournir un produit d'assurance de qualité à un prix raisonnable. Au cours des décennies qui ont suivi, Farmers Insurance s'est développée et s'est adaptée pour répondre à l'évolution des besoins des Américains. Cependant, une constante est restée : un engagement inébranlable à défendre ses idéaux fondateurs en fournissant des produits de pointe et des services de premier ordre aux clients qu'elle a le privilège de servir. Farmers Insurance est fière non seulement d'aider ses clients à planifier judicieusement les imprévus, mais aussi de rétablir l'ordre lorsqu'ils se produisent, afin qu'ils puissent poursuivre leur voyage dans la réalisation de leurs projets de vie. Aujourd'hui, Farmers Insurance est l'un des plus grands assureurs de véhicules, de maisons et de petites entreprises du pays, proposant une large gamme de produits d'assurance et de services financiers. Farmers Insurance est fière de servir des millions de ménages et d'entreprises dans les 50 États et dans le District de Columbia.
- Nails R US
- Coiffeur/Barbier/Spa
- -
- 08/2009
- 1
- Local
Nails R Us est un salon situé au 55 S Valle Verde Drive, à Henderson. Chez Nails R' Us, ils offrent une variété de services tels que le soin des ongles, les pédicures, les manucures et l'épilation à la cire. Dans leur salon, ils travaillent d'arrache-pied pour garder leur entreprise propre et confortable pour vous.
OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
McDonald's | Restauration rapide | - | - | 17 144 | International |
Smith's Food & Drug Stores | Supermarché | - | - | 202 | National |
Papa John's | Pizza | - | - | 4 495 | International |
School of Rock | Autres services | - | 09/2014 | 338 | International |
Port Of Subs | Sandwich sous-marin | - | - | 209 | National |
Mathnasium | Autres services | - | 01/2013 | 1 239 | International |
Farmers Insurance | Assurance | - | - | 19 815 | National |
Nails R US | Coiffeur/Barbier/Spa | - | 08/2009 | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Paseo Verde Plaza, situé au 55-75 S Valle Verde Drive, est la meilleure opportunité de s'implanter parmi les communautés à revenus élevés et à forte croissance d'Henderson, dans le Nevada. Le centre commercial animé est ancré dans une épicerie Smith's et est presque entièrement occupé avec un mélange éclectique d'entreprises, ce qui souligne le succès auquel les locataires peuvent s'attendre ici. Les espaces disponibles sont facilement configurables, ce qui permet d'accueillir un large éventail d'utilisateurs, et le propriétaire contribuera à la mise en place d'un intercepteur de graisse. L'emplacement du Paseo Verde Plaza à proximité de l'Interstate 215 en fait une destination idéale pour les passants. De plus, c'est un excellent centre commercial de banlieue pour les résidents des milliers de ménages voisins. Combinés, ces facteurs augmentent considérablement son exposition. La base résidentielle de la région augmente rapidement et les prévisions indiquent que la population dans un rayon de 5 miles augmentera de 7,5 % entre 2024 et 2028, et ces nouveaux résidents ont tendance à avoir des revenus supérieurs à la moyenne. Profitez de ces facteurs optimistes et offrez dès aujourd'hui un espace au Paseo Verde Plaza à cette zone en plein essor. Communiquez avec nous.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SUD-EST DE LAS VEGAS
La zone commerciale du sud-est de Las Vegas englobe une grande partie de Henderson et de nombreux quartiers planifiés de la région. Ces dernières années, le sud-est de Las Vegas a connu une forte croissance démographique et la construction de logements. La population locale a tendance à être bien éduquée et le revenu médian des ménages est supérieur à la moyenne.
Les centres commerciaux de quartier représentent près de la moitié de l'espace commercial du sud-est de Las Vegas, qui comprend également un certain nombre de centres commerciaux et quelques galeries marchandes. Les épiceries, les pharmacies, les centres de remise en forme et les magasins discount constituent la majorité des locataires de la zone. Les détaillants sont regroupés le long des principales artères qui permettent d'accéder aux quartiers huppés et à l'ensemble de la région.
Les niveaux de loyer moyens dans le sud-est de Las Vegas sont inférieurs à ceux de la région, ce qui permet aux locataires de bénéficier d'une option plus abordable.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
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McDonald's | - | - | 2 min. à pied |
Toro Sushi | Japonais | - | 4 min. à pied |
Boom Bang | Européen | - | 4 min. à pied |
Tacotarian | - | USD | 4 min. à pied |
Port of Subs | - | - | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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---|---|---|
Leslie's Pool Supplies | Jardin/Patio/Piscine | 0 min. à pied |
Smith's | Supermarché | 1 min. à pied |
Bodyheat Tanning | Salon de bronzage | 8 min. à pied |
CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 min. à pied |
Kohl's | Grand magasin | 9 min. à pied |
HÔTELS |
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aloft Hotel |
136 chambres
7 min en voiture
|
Homewood Suites by Hilton |
145 chambres
9 min en voiture
|
Best Western Plus |
99 chambres
10 min en voiture
|
Holiday Inn Express |
101 chambres
10 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
Miles Sansone, Development and Finance
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SANSONE COMPANIES
Présenté par

Paseo Verde Plaza | 55-75 S Valle Verde Dr
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