Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

Paseo Verde Plaza 55-75 S Valle Verde Dr Local commercial 122 m² À louer Henderson, NV 89012

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Le Paseo De Verde Plaza, 55-75 S Valle Verde Drive, est un centre commercial ancré dans une épicerie proposant une sélection de suites de deuxième génération.
  • La suite 440 est une suite de 1 308 pieds carrés autrefois utilisée pour la boulangerie. Elle comprend une cuisine, une salle d'approvisionnement, un bureau et des toilettes privées.
  • Servez un bassin de consommateurs de premier ordre, car le revenu moyen des ménages de 109 000 dollars contribue à 1,8 milliard de dollars de dépenses de consommation dans un rayon de 5 miles.
  • Rejoignez une combinaison de locataires synergiques, notamment un point d'ancrage de Smith's, Mathnasium, Tacotarian, Southwest Medical, Pearle Vision, Port of Subs, etc.
  • Emplacement à haute visibilité sur la bretelle d'accès à l'Interstate 215, exposé à plus de 32 000 véhicules par jour.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

Afficher le tarif en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 440
  • 122 m²
  • 5-10 Ans
  • 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 44 855 € /an 3 738 € /mois
  • Triple net (NNN)
55 S Valle Verde Dr - 1er étage – Bureau 440
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01/05/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 440 122 m² 5-10 Ans 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 44 855 € /an 3 738 € /mois Triple net (NNN)

55 S Valle Verde Dr - 1er étage – Bureau 440

Surface
122 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 44 855 € /an 3 738 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01/05/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

OCCUPANTS À PASEO VERDE PLAZA

  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • SURFACE
  • DATE DE DÉMÉNAGEMENT
  • US LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • McDonald's
  • Restauration rapide
  • -
  • -
  • 17 144
  • International
  • Smith's Food & Drug Stores
  • Supermarché
  • -
  • -
  • 202
  • National
  • Papa John's
  • Pizza
  • -
  • -
  • 4 495
  • International
  • School of Rock
  • Autres services
  • -
  • 09/2014
  • 338
  • International
  • Port Of Subs
  • Sandwich sous-marin
  • -
  • -
  • 209
  • National
  • Mathnasium
  • Autres services
  • -
  • 01/2013
  • 1 239
  • International
  • Farmers Insurance
  • Assurance
  • -
  • -
  • 19 815
  • National
  • Nails R US
  • Coiffeur/Barbier/Spa
  • -
  • 08/2009
  • 1
  • Local
OCCUPANT DESCRIPTION SURFACE DATE DE DÉMÉNAGEMENT US LOCALISATIONS COUVERTURE
McDonald's Restauration rapide - - 17 144 International
Smith's Food & Drug Stores Supermarché - - 202 National
Papa John's Pizza - - 4 495 International
School of Rock Autres services - 09/2014 338 International
Port Of Subs Sandwich sous-marin - - 209 National
Mathnasium Autres services - 01/2013 1 239 International
Farmers Insurance Assurance - - 19 815 National
Nails R US Coiffeur/Barbier/Spa - 08/2009 1 Local

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 122 m²
Type de centre Centre communautaire
Stationnement 548 Espaces
Magasins 23
Biens du centre 4
Façade
266,09 m le S Valle Verde Dr
  • 144,17 m le Paseo Verde Pky
  • 279,81 m le Valle Verde Dr
  • 172,82 m le I-215 Fwy
Surface commerciale utile 10 024 m²
Surface totale du terrain 5,54 ha
Année de construction 1997
Rues transversales SWC I-215 Beltway & Valle Verde Dr

À PROPOS DU BIEN

Le Paseo Verde Plaza, situé au 55-75 S Valle Verde Drive, est la meilleure opportunité de s'implanter parmi les communautés à revenus élevés et à forte croissance d'Henderson, dans le Nevada. Le centre commercial animé est ancré dans une épicerie Smith's et est presque entièrement occupé avec un mélange éclectique d'entreprises, ce qui souligne le succès auquel les locataires peuvent s'attendre ici. Les espaces disponibles sont facilement configurables, ce qui permet d'accueillir un large éventail d'utilisateurs, et le propriétaire contribuera à la mise en place d'un intercepteur de graisse. L'emplacement du Paseo Verde Plaza à proximité de l'Interstate 215 en fait une destination idéale pour les passants. De plus, c'est un excellent centre commercial de banlieue pour les résidents des milliers de ménages voisins. Combinés, ces facteurs augmentent considérablement son exposition. La base résidentielle de la région augmente rapidement et les prévisions indiquent que la population dans un rayon de 5 miles augmentera de 7,5 % entre 2024 et 2028, et ces nouveaux résidents ont tendance à avoir des revenus supérieurs à la moyenne. Profitez de ces facteurs optimistes et offrez dès aujourd'hui un espace au Paseo Verde Plaza à cette zone en plein essor. Communiquez avec nous.

  • Ligne d’autobus
  • Voie de virage exclusive
  • Food court
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

Paseo Verde Flyer

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
18 814
130 683
312 021
479 693
2029 Population
20 215
140 580
333 911
512 751
Croissance démographique prévue 2024–2029
7,5 %
7,6 %
7,0 %
6,9 %
Âge médian
42,6
42,6
41,1
41,6
Diplôme universitaire et supérieur
40 %
33 %
29 %
20 %
Employés de jour
3 730
45 599
126 071
171 715
Total des entreprises
594
6 065
16 069
21 411
Revenu moy. du foyer
117 299 $
109 176 $
99 806 $
98 610 $
Revenu médian du foyer
95 367 $
82 488 $
73 774 $
73 245 $
Total des dépenses des consommateurs
277,6 M $
1,8 Md $
4,1 Md $
6,3 Md $
2024 foyers
7 545
53 283
124 196
189 797
Valeur moyenne du logement
500 268 $
491 434 $
459 513 $
457 300 $

À PROPOS DU QUARTIER SUD-EST DE LAS VEGAS

La zone commerciale du sud-est de Las Vegas englobe une grande partie de Henderson et de nombreux quartiers planifiés de la région. Ces dernières années, le sud-est de Las Vegas a connu une forte croissance démographique et la construction de logements. La population locale a tendance à être bien éduquée et le revenu médian des ménages est supérieur à la moyenne.

Les centres commerciaux de quartier représentent près de la moitié de l'espace commercial du sud-est de Las Vegas, qui comprend également un certain nombre de centres commerciaux et quelques galeries marchandes. Les épiceries, les pharmacies, les centres de remise en forme et les magasins discount constituent la majorité des locataires de la zone. Les détaillants sont regroupés le long des principales artères qui permettent d'accéder aux quartiers huppés et à l'ensemble de la région.

Les niveaux de loyer moyens dans le sud-est de Las Vegas sont inférieurs à ceux de la région, ce qui permet aux locataires de bénéficier d'une option plus abordable.

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

McDonald's - - 2 min. à pied
Toro Sushi Japonais - 4 min. à pied
Boom Bang Européen - 4 min. à pied
Tacotarian - USD 4 min. à pied
Port of Subs - - 4 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Leslie's Pool Supplies Jardin/Patio/Piscine 0 min. à pied
Smith's Supermarché 1 min. à pied
Bodyheat Tanning Salon de bronzage 8 min. à pied
CVS Pharmacy Pharmacie 9 min. à pied
Kohl's Grand magasin 9 min. à pied

HÔTELS

aloft Hotel
136 chambres
7 min en voiture
Homewood Suites by Hilton
145 chambres
9 min en voiture
Best Western Plus
99 chambres
10 min en voiture
Holiday Inn Express
101 chambres
10 min en voiture

AGENT DE LOCATION

AGENT DE LOCATION

(702) 768-1930
Contact
Miles Sansone, Development and Finance
(702) 768-1930
Contact
Miles supervise les départements du financement et de la gestion de la construction de Sansone, où il a facilité le financement de plus de cent millions de dollars et ne cesse de croître pour de nouvelles acquisitions et de nouvelles constructions, ainsi que pour le refinancement d'actifs existants. La capacité de Miles à trouver des mécanismes de financement traditionnels et non traditionnels par le biais de relations clés et de sources extérieures est essentielle au succès continu de Sansone Companies. Miles connaît bien le développement et le réaménagement de base de maisons personnalisées et d'actifs commerciaux, y compris les droits locaux.
  • ID de l’annonce: 24626156

  • Date de mise sur le marché: 11/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 55-75 S Valle Verde Dr, Henderson, NV 89012

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}