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The Hemingway 55 E State St 106 – 1 305 m² À louer Eagle, ID 83616
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 131 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 106 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 240 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 264 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 268 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 157 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 139 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Retail space at The Hemingway with frontage on Eagle Road, just north of the fly shop and south of the residential lobby.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage
Restaurant space in the Hemingway building in downtown Eagle. This space is located on the hard corner of Eagle and Old State Street. Venting for a kitchen hood is available, and a grease trap is provided.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage
Anchor restaurant space available at The Hemingway in Downtown Eagle. This east end-cap space includes a spacious outdoor patio along Old State Street. Grease trap is already installed, and space is vented for commercial kitchen equipment. The landlord would prefer that this space be leased along with the 3rd floor wine bar space of 1,495 sf. that includes a 1,500 sf. outdoor patio and is connected by an elevator, but will consider leasing it separately to well financed operators.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
Office space located on the second floor of Eagle's development of Eagle Road and State Street in Downtown Eagle. Surrounded by 16 luxury condominium units and a total of 16,723 square feet of commercial space, this office space could be combined with the 1,692 square foot office space across the interior hallway to the south.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
2e étage
Office space located on the second floor of Eagle's development of Eagle Road and State Street in Downtown Eagle. Surrounded by 16 luxury condominium units and a total of 16,723 square feet of commercial space, this office space could be combined with the 2,883 square foot office space across the interior hallway to the north.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
3e étage
Rooftop Wine Bar/Lounge space available at The Hemingway in Downtown Eagle. This space includes a 1,500 sf. outdoor patio with foothills views. The Landlord would prefer that this space be leased by the same operator as the ground floor restaurant of 2,841 sf. that is connected by an elevator, but would consider leasing it separately to well-financed operators with suitable concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 305 m² | Surface commerciale utile | 1 554 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 1 305 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 554 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Des espaces commerciaux, des restaurants et des bureaux sont disponibles à The Hemingway, le plus récent projet à usage mixte d'Eagle, situé à l'angle d'Eagle Road et d'Old State Street. Les deux derniers étages comprennent 16 condominiums de luxe à vendre, et le projet commercial comprend des restaurants, des détaillants et un bar à vin au 3e étage.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Hemingway | 55 E State St
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