1.15 Acre (50,000sf) Waterfront Property/Lot 55 Hudson Ave Terrain 0,47 ha À vendre 1 824 599 € Freeport, NY 11520

Voici votre rare opportunité de posséder plus d'un (1) acre (1,1478) de propriété commerciale au bord de l'eau à bâtir sur la magnifique rive sud de Long Island, dans le comté de Nassau, dans l'État de New York.
DES « PERMIS DE CLOISON » ONT ÉTÉ DÉLIVRÉS ET LES ÉTUDES ENVIRONNEMENTALES DE PHASE 1 ET DE PHASE 2 SONT TERMINÉES. »
Anciennement Aqua Marina depuis très longtemps, le terrain est zoné « MARINE INDUSTRIELLE », la propriété a un potentiel de construction illimité.
Situé à Freeport, dans l'État de New York, sur Hudson Ave. (Canal), l'établissement se trouve à 5 km de Jones Beach Inlet et de l'un des meilleurs lieux de pêche et de navigation de plaisance de la côte est du pays.
Utilisations industrielles autorisées en milieu marin ;
Toute activité maritime, y compris l'amarrage, le ravitaillement (l'installation d'un nouveau réservoir est autorisée), l'entreposage de poisson congelé, l'entreposage de bateaux (intérieur et extérieur), la vente au détail, la vente et la réparation de bateaux. Les motels, les bateaux, les restaurants, les bars et grils et les entreprises similaires sont également autorisés.
***Veuillez noter que tout nouveau bâtiment résidentiel nécessiterait une dérogation de zonage auprès des services de construction et de zonage du village de Freeport. Les acheteurs sont tenus de confirmer leur propre diligence en matière d'utilisation auprès du village.
La propriété se trouve directement entre deux autres ports de plaisance, en face de nombreuses résidences et juste en face du canal d'un « développement de condos » de plus de 100 unités avec des embarcadères et d'un autre très grand port de plaisance à côté, appelé Jones Inlet Marina. Une toute nouvelle clôture robuste de 6 pieds entoure également la façade de la propriété.
Les inconvénients de tout nouveau développement immobilier sont les suivants : 10 pieds d'un côté, pas moins de 5 pieds de l'autre côté.
La propriété mesure 400 pieds de longueur sur 125 pieds de profondeur. La propriété a besoin d'une nouvelle cloison AVEC laquelle tous les permis ont été « APPROUVÉS » et dont l'identification du propriétaire sera chargée de l'installer moyennant un « coût supplémentaire » par rapport au prix demandé. Des estimations gratuites des cloisons seront fournies à l'acheteur si la propriété est prise « telle quelle » et qu'il souhaite effectuer les travaux lui-même.
Les impôts sont actuellement réclamés par le propriétaire.
Ce front de mer unique et rare de 1,1478 acres (50 000 pieds carrés) se trouve à seulement 5 miles de Jones Beach Inlet et de l'un des meilleurs lieux de pêche et de navigation de plaisance du nord-est.
Financement possible par le propriétaire pour un « acheteur ayant fait ses preuves en matière de crédit ».
Appelez ou envoyez un texto à Des Cassidy pour une visite personnelle au 516 698 3593.
IMMOBILIER D'INVESTISSEMENT COMMERCIAL CERTIFIÉ PAR LE CIREC
**TOUTES LES INFORMATIONS SONT CONSIDÉRÉES COMME FIABLES MAIS NE SONT PAS GARANTIES**