Class A Industrial Building For Sale | 55 Mall Dr
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Class A Industrial Building For Sale 55 Mall Dr Industriel/Logistique 5 523 m² 55 % Loué À vendre Commack, NY 11725 16 421 400 € (2 973,33 €/m²) Taux de capitalisation 3,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Pour plus de détails et pour organiser une visite, les acheteurs potentiels peuvent contacter Carmine Libretti au (631) 879-1814.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
59 448 pieds carrés sur 4,63 acres, dont 27 000 pieds carrés disponibles pour un nouveau propriétaire.
Les locataires combinés paient un total de 684 461$ par an :
Locataire de bureau sur 17 000 pieds carrés payant - 374 445$ par an jusqu'en juillet 2025
Locataire d'un entrepôt de 15 000 pieds carrés payant 310 461$ par an à compter du 9 septembre 2024
30 % de bureaux
18' clair
2 quais avec niveleurs
2 entrées en voiture
Entièrement racké
1200 ampères 120/280 volts
Chauffage au gaz
Entièrement arrosé
10.3.1 L'échange de la part de l'acheteur est le bienvenu mais n'est pas nécessaire
Les locataires combinés paient un total de 684 461$ par an :
Locataire de bureau sur 17 000 pieds carrés payant - 374 445$ par an jusqu'en juillet 2025
Locataire d'un entrepôt de 15 000 pieds carrés payant 310 461$ par an à compter du 9 septembre 2024
30 % de bureaux
18' clair
2 quais avec niveleurs
2 entrées en voiture
Entièrement racké
1200 ampères 120/280 volts
Chauffage au gaz
Entièrement arrosé
10.3.1 L'échange de la part de l'acheteur est le bienvenu mais n'est pas nécessaire
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 60 960 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 4 197 € (2023) | Évaluation totale | 65 156 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
4 197 € (2023)
Évaluation des aménagements
60 960 € (2023)
Évaluation totale
65 156 € (2023)
ZONAGE
| Code de zonage | I (bureau/stockage/fabrication) |
| I (bureau/stockage/fabrication) |
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