Flexible Retail on High-Traffic Corner | 55 Ridge Rd
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Flexible Retail on High-Traffic Corner 55 Ridge Rd 3 860 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne North Arlington, NJ 07031
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ce showroom de vente au détail moderne offre un espace polyvalent aux utilisateurs ou aux investisseurs, avec de multiples opportunités à valeur ajoutée à côté d'un parking municipal.
- Cette salle d'exposition flexible est parfaite pour un occupant de grande taille et peut également être subdivisée pour créer des espaces idéaux pour les petits et moyens locataires.
- Le complexe sportif Meadowlands, qui abrite le stade MetLife et le centre commercial American Dream, se trouve à moins de 20 minutes de l'établissement.
- L'emplacement de choix à l'angle d'une intersection balisée très fréquentée confère au site une visibilité exceptionnelle pour plus de 10 000 véhicules quotidiens.
- L'établissement facilement accessible se trouve à moins de 10 minutes de l'I-95, à 15 minutes de l'aéroport Liberty de Newark et à 30 minutes de Manhattan.
- Soutenu par une population de plus de 226 000 habitants de 5 miles qui a contribué à plus de 2,1 milliards de dollars en dépenses de détail en 2024.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This exciting opportunity allows business owners and retail investors to acquire a well-equipped showroom asset with a high-traffic location at 55 Ridge Road in North Arlington, New Jersey.
Providing 41,544 square feet built in 1970 on a 0.48-acre hard corner lot, 55 Ridge Road entices businesses with versatile retail and office spaces and strong brand exposure to a large potential customer base. With direct frontage to Ridge Road, the property can be seen by more than 10,000 daily vehicles, in addition to the corridor’s strong foot traffic. The property comprises two floors, with the second floor stretching over an adjacent lot that offers covered municipal parking on the first floor. A new owner has the opportunity to complete additional upgrades and create bespoke spaces for a variety of business uses. Formerly occupied by the single tenant Mulray’s Furniture, the property provides the opportunity to subdivide into multiple units to generate elevated revenue.
Many of the area’s top destinations and amenities are conveniently accessible from 55 Ridge Road, drawing robust added traffic to the area. The property is reachable in less than 10 minutes from Interstate 95 and the Kingsland and Lyndhurst Rail Stations, 15 minutes from the Newark Liberty Airport, and 30 minutes from Manhattan. The Meadowlands Sports Complex is also just 20 minutes away, home of MetLife Stadium (Jets and Giants NFL Teams), and the American Dream shopping mall. Additionally, the area surrounding 55 Ridge Road contains a high concentration of popular restaurants that pull potential customers to the subject property. Within five minutes of the building, there are traffic-driving locations for J&J Sushi, Mi Pueblito Mexican, Papa John’s Pizza, Tres Leches Bakery, Smoke Odyssey BBQ, and many more.
North Arlington is a peaceful residential community nestled between the Passaic and Hackensack Rivers. The area is very family-friendly, with quality schools, sprawling residential neighborhoods, and several nearby parks. In addition to its quaint and cozy vibe, North Arlington is a commercial hotspot that was named one of 2017's Best Places to Live by Money Magazine. The city delivers a dependable demographic profile within three miles of 55 Ridge Road, including a population of more than 226,000. These residents command an average household income of more than $92,000 and delivered retail spending of more than $2.1 billion during 2024.
Providing 41,544 square feet built in 1970 on a 0.48-acre hard corner lot, 55 Ridge Road entices businesses with versatile retail and office spaces and strong brand exposure to a large potential customer base. With direct frontage to Ridge Road, the property can be seen by more than 10,000 daily vehicles, in addition to the corridor’s strong foot traffic. The property comprises two floors, with the second floor stretching over an adjacent lot that offers covered municipal parking on the first floor. A new owner has the opportunity to complete additional upgrades and create bespoke spaces for a variety of business uses. Formerly occupied by the single tenant Mulray’s Furniture, the property provides the opportunity to subdivide into multiple units to generate elevated revenue.
Many of the area’s top destinations and amenities are conveniently accessible from 55 Ridge Road, drawing robust added traffic to the area. The property is reachable in less than 10 minutes from Interstate 95 and the Kingsland and Lyndhurst Rail Stations, 15 minutes from the Newark Liberty Airport, and 30 minutes from Manhattan. The Meadowlands Sports Complex is also just 20 minutes away, home of MetLife Stadium (Jets and Giants NFL Teams), and the American Dream shopping mall. Additionally, the area surrounding 55 Ridge Road contains a high concentration of popular restaurants that pull potential customers to the subject property. Within five minutes of the building, there are traffic-driving locations for J&J Sushi, Mi Pueblito Mexican, Papa John’s Pizza, Tres Leches Bakery, Smoke Odyssey BBQ, and many more.
North Arlington is a peaceful residential community nestled between the Passaic and Hackensack Rivers. The area is very family-friendly, with quality schools, sprawling residential neighborhoods, and several nearby parks. In addition to its quaint and cozy vibe, North Arlington is a commercial hotspot that was named one of 2017's Best Places to Live by Money Magazine. The city delivers a dependable demographic profile within three miles of 55 Ridge Road, including a population of more than 226,000. These residents command an average household income of more than $92,000 and delivered retail spending of more than $2.1 billion during 2024.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
New York - NY USA
Taux de capitalisation du marché
New York - NY USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
3 860 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
RRRA - Zone de réaménagement de Ridge Road
Façade
47 m le Ridge Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Entouré de banques nationales et de détaillants locaux, et de plusieurs nouveaux projets de développement résidentiel
Entouré de banques nationales et de détaillants locaux, et de plusieurs nouveaux projets de développement résidentiel
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 930 m² | Local commercial | - | 30 jours |
| 2e étage | 1 930 m² | Bureau | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 1 930 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 1 930 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 1 930 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Entouré de banques nationales et de détaillants locaux, et de plusieurs nouveaux projets de développement résidentiel
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VISITE 3D
PHOTOS
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RUE
CARTE
2e étage
| Surface | 1 930 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Entouré de banques nationales et de détaillants locaux, et de plusieurs nouveaux projets de développement résidentiel
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
À PROPOS DU QUARTIER MEADOWLANDS
La région des Meadowlands est située dans le comté de Bergen et se caractérise par une population dense de résidents qui se rendent au travail en voiture. La région est facilement accessible depuis l'Interstate 95, la Route 3, la Route 17 et le New Jersey Turnpike.
Les consommateurs de la région viennent de certaines des villes les plus riches et les plus éduquées du New Jersey et de l'agglomération de New York. Par conséquent, les niveaux de revenu médian et les dépenses de consommation sont plus élevés par rapport à la moyenne nationale.
Le commerce de détail ici est ancré par l'American Dream at Meadowlands Mall, qui a ouvert ses portes en 2018. Ce centre commercial de 1,2 million de pieds carrés, axé sur le tourisme, propose des pistes de ski intérieures, des toboggans aquatiques, des montagnes russes et de nombreux restaurants.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
26 905
226 631
639 500
2020 Population
31 051
252 230
679 324
2029 Population
25 611
217 438
620 006
Croissance démographique prévue 2024–2029
-4,8 %
-4,1 %
-3,1 %
Employés de jour
9 095
63 169
306 237
Total des entreprises
1 076
7 648
28 479
Revenu moy. du foyer
103 589 $
92 391 $
91 839 $
Revenu médian du foyer
82 792 $
69 822 $
66 463 $
Total des dépenses des consommateurs
325,7 M $
2,4 Md $
6,7 Md $
Âge médian
41,9
39,2
37,8
2024 foyers
10 067
84 366
238 361
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
19 %
18 %
19 %
Valeur moyenne du logement
436 709 $
423 687 $
464 955 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 919 699 € | |
| Évaluation du terrain | 679 139 € | Évaluation totale | 4 598 838 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
679 139 €
Évaluation des aménagements
3 919 699 €
Évaluation totale
4 598 838 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Kevin Louie, Vice President
(718) 663-2642
Contact
Kevin Louie est vice-président du groupe des ventes d'investissements de RIPCO Real Estate. Son expérience couvre une large sélection de classes d'actifs, des transactions à but non lucratif et une vaste expérience à New York et au New Jersey.
Kevin Louie a plus de 19 ans d'expérience dans l'immobilier dans divers rôles, dont huit ans d'expérience dans la vente d'investissements. Avant de rejoindre RIPCO, Kevin a travaillé en tant que directeur des marchés financiers et des ventes d'investissement chez Cushman & Wakefield. Au cours de sa carrière, il a réalisé des transactions immobilières de plus de 1,2 milliard de dollars sur les marchés financiers et a effectué plus de 900 évaluations de valeurs par des courtiers. En outre, l'expérience de Kevin dans le domaine de l'immobilier comprend les transactions bancaires, l'assurance titres, la gestion et l'acquisition de propriétés.
Kevin est membre du Real Estate Board of New York (REBNY), de l'Asian Real Estate Association of America (AREAA) et de la Queens Chamber of Commerce, où il est coprésident du comité immobilier et vice-président de la chambre de commerce du Grand Flushing. Kevin aime pratiquer toutes sortes d'activités de plein air, notamment le golf, le snowboard, la randonnée, les marathons et les courses d'obstacles.
Kevin Louie a plus de 19 ans d'expérience dans l'immobilier dans divers rôles, dont huit ans d'expérience dans la vente d'investissements. Avant de rejoindre RIPCO, Kevin a travaillé en tant que directeur des marchés financiers et des ventes d'investissement chez Cushman & Wakefield. Au cours de sa carrière, il a réalisé des transactions immobilières de plus de 1,2 milliard de dollars sur les marchés financiers et a effectué plus de 900 évaluations de valeurs par des courtiers. En outre, l'expérience de Kevin dans le domaine de l'immobilier comprend les transactions bancaires, l'assurance titres, la gestion et l'acquisition de propriétés.
Kevin est membre du Real Estate Board of New York (REBNY), de l'Asian Real Estate Association of America (AREAA) et de la Queens Chamber of Commerce, où il est coprésident du comité immobilier et vice-président de la chambre de commerce du Grand Flushing. Kevin aime pratiquer toutes sortes d'activités de plein air, notamment le golf, le snowboard, la randonnée, les marathons et les courses d'obstacles.
Florian Suserman, Executive Vice President
(201) 777-2301
Contact
Florian est vice-président exécutif du bureau de RIPCO dans le New Jersey.
Florian a plus de vingt ans d'expérience dans l'immobilier commercial représentant des locataires, des propriétaires et des promoteurs. Florian aide les promoteurs et les propriétaires qui cherchent à acheter ou à vendre des biens immobiliers et à élargir leur portefeuille immobilier en achetant des centres commerciaux, des centres de strip-tease, des bâtiments à usage mixte, des terrains et des sites indépendants. Florian représente certains des plus grands développeurs du marché du New Jersey.
Du côté des locataires, Florian représente exclusivement les locataires locaux, régionaux et nationaux dans le cadre de leurs efforts d'expansion de magasins de détail et fournit une analyse des points de vente existants et des relocalisations potentielles dans le New Jersey.
Avant de devenir courtier immobilier, Florian possédait des boutiques de cadeaux et d'objets de collection haut de gamme situées dans de grands centres commerciaux du New Jersey et de New York.
Florian a plus de vingt ans d'expérience dans l'immobilier commercial représentant des locataires, des propriétaires et des promoteurs. Florian aide les promoteurs et les propriétaires qui cherchent à acheter ou à vendre des biens immobiliers et à élargir leur portefeuille immobilier en achetant des centres commerciaux, des centres de strip-tease, des bâtiments à usage mixte, des terrains et des sites indépendants. Florian représente certains des plus grands développeurs du marché du New Jersey.
Du côté des locataires, Florian représente exclusivement les locataires locaux, régionaux et nationaux dans le cadre de leurs efforts d'expansion de magasins de détail et fournit une analyse des points de vente existants et des relocalisations potentielles dans le New Jersey.
Avant de devenir courtier immobilier, Florian possédait des boutiques de cadeaux et d'objets de collection haut de gamme situées dans de grands centres commerciaux du New Jersey et de New York.
Lisa Ricca, Executive Managing Director
(201) 736-2347
Contact
Lisa Ricca a rejoint le bureau de RIPCO Real Estate dans le New Jersey en 2018 et possède plus de 20 ans d'expérience dans le courtage immobilier.
Lisa a acquis une solide expérience en matière de compréhension des besoins urbains uniques des différents marchés du New Jersey, ce qui lui a permis de conclure des contrats remarquables avec ses propriétaires.
Elle est devenue CPA agréée dans l'État de New York tout en travaillant pour le TIAA/CREF en tant qu'auditrice interne.
Lisa est impliquée dans sa communauté natale de Weehawken, dans le New Jersey. Elle est nommée commissaire du conseil d'ajustements/conseil de zonage de Weehawken, membre active du Weehawken Woman's Club et bénévole pour l'église Sainte-Anne de Hoboken. Elle est vendeuse immobilière agréée avec le statut LEED AP et membre du Conseil international des centres commerciaux.
Lisa a acquis une solide expérience en matière de compréhension des besoins urbains uniques des différents marchés du New Jersey, ce qui lui a permis de conclure des contrats remarquables avec ses propriétaires.
Elle est devenue CPA agréée dans l'État de New York tout en travaillant pour le TIAA/CREF en tant qu'auditrice interne.
Lisa est impliquée dans sa communauté natale de Weehawken, dans le New Jersey. Elle est nommée commissaire du conseil d'ajustements/conseil de zonage de Weehawken, membre active du Weehawken Woman's Club et bénévole pour l'église Sainte-Anne de Hoboken. Elle est vendeuse immobilière agréée avec le statut LEED AP et membre du Conseil international des centres commerciaux.
Eric Delafraz, Senior Associate
(718) 663-2653
Contact
Eric Delafraz est associé principal au sein du groupe Investment Sales de RIPCO Real Estate. Il a rejoint RIPCO en décembre 2021 en tant qu'analyste de l'équipe des ventes d'investissements, spécialisé dans la modélisation de la souscription et de la valorisation afin de créer les analyses les plus précises pertinentes pour le marché actuel. Son poste a été propulsé au rang d'analyste principal en octobre 2022, où il a supervisé et formé l'analyste junior et les associés. En février 2023, Eric a accédé à son poste actuel d'associé principal, où il se concentre notamment sur la vente et l'exécution des ventes sur le marché intermédiaire et dans les arrondissements périphériques.
Eric a une expérience dans le développement multifamilial, les acquisitions, la gestion et les syndications, totalisant plus de 20 millions de dollars en transactions d'actifs. Avant de rejoindre RIPCO, Eric a supervisé et développé un portefeuille immobilier familial de 2 à 8 actifs sous gestion : y compris des terrains bruts, des propriétés multifamiliales, des bureaux, des commerces et des propriétés résidentielles. Avant cela, Eric était gestionnaire d'actifs chez Foxfield Real Estate, supervisant plus de 2 milliards de dollars d'actifs sous gestion.
Eric a une expérience dans le développement multifamilial, les acquisitions, la gestion et les syndications, totalisant plus de 20 millions de dollars en transactions d'actifs. Avant de rejoindre RIPCO, Eric a supervisé et développé un portefeuille immobilier familial de 2 à 8 actifs sous gestion : y compris des terrains bruts, des propriétés multifamiliales, des bureaux, des commerces et des propriétés résidentielles. Avant cela, Eric était gestionnaire d'actifs chez Foxfield Real Estate, supervisant plus de 2 milliards de dollars d'actifs sous gestion.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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