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Town & Country 550-570 W Pioneer Blvd 61 – 1 883 m² À louer Mesquite, NV 89027
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone de circulation très fréquentée, à proximité des casinos et des hôtels, visibilité sur l'autoroute, parking couvert pour les locataires, à 77 miles de Las Vegas et à 60 miles de St. George
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 102 | 139 m² | 2,90 m | 3-5 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 23 599 € /an 1 967 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 104 | 267 m² | - | 3-5 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 45 488 € /an 3 791 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 570 | 191 m² | 2,87 m | 3-5 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 32 462 € /an 2 705 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 200 | 113 m² | - | 3-5 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 16 052 € /an 1 338 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 202 | 61 m² | 2,90 m | 3-5 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 8 705 € /an 725,42 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 205 | 156 m² | - | 3-5 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 22 145 € /an 1 845 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 210 | 79 m² | 2,87 m | 3-5 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 11 211 € /an 934,26 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 218 | 135 m² | 2,90 m | 3-5 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 19 125 € /an 1 594 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 237-248 | 100 – 743 m² | - | 3-5 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 105 516 € /an 8 793 € /mois | Triple net (NNN) |
550-570 W Pioneer Blvd - 1er étage – Bureau 102
Suite 102, first floor, easy access. Build out has waiting area, 3 divided open office spaces and 3 glassed private offices. Lots of parking
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,90 m
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
550-570 W Pioneer Blvd - 1er étage – Bureau 104
Large open space ready for improvements. First floor, high traffic, easy access. Two opposite entrances, one with private outside patio area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ouvert avec des possibilités infinies.
550-570 W Pioneer Blvd - 1er étage – Bureau 570
570 is separate from the main building with this space and one other, two spaces total. Single story, at entrance to complex, great visibility, lots of parking, wrap around windows. Former location of Good Times Yogurt and still set up as a restaurant space. Open plan with seating area, open center kitchen, lots of storage. There are endless possibilities for this versatile space or can easily be transformed to fit a different retail venture.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,87 m
- Trafic élevé, excellente visibilité
550-570 W Pioneer Blvd - 2e étage – Bureau 200
Suite 200 open space, ready for build out. Tenant Improvement allowance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- espace ouvert, lumière abondante, nombreuses places de stationnement
550-570 W Pioneer Blvd - 2e étage – Bureau 202
Suite 202, great open space, abundant light, close to elevator and plenty of parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,90 m
- Espace en excellent état
550-570 W Pioneer Blvd - 2e étage – Bureau 205
Suite 205 open space, lots of windows with mountain views, ready for build out. Tenant Improvement allowance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Lumineux, ouvert avec de nombreuses places de stationnement
550-570 W Pioneer Blvd - 2e étage – Bureau 210
Welcoming work area. Second floor, close to elevator, quiet, natural light, versatile open-concept office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,87 m
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
550-570 W Pioneer Blvd - 2e étage – Bureau 218
Suite 218 large open area with a conference/breakroom, private restroom, kitchen area and private balcony. Plenty of parking
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,90 m
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
550-570 W Pioneer Blvd - 2e étage – Bureau 237-248
Grey shells ready for improvements, lease a suite or the entire floor. Restrooms, hallway, lobby and elevator already in. Covered parking for tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Vue sur la montagne, espace ouvert
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À TOWN & COUNTRY
- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- C&J Shutters, Blind, and Flooring Inc
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- DMV
- Autre bureau
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- High Desert Design
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- Restaurant
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- Services commerciaux/Photocopies/Poste
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| C&J Shutters, Blind, and Flooring Inc | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
| DMV | Autre bureau | 3 | Local |
| High Desert Design | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
| La Fonda Mexican Food | Restaurant | 1 | Local |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 066 | International |
| View Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 883 m² | Façade | Pioneer Blvd |
| Min. Divisible | 61 m² | Surface commerciale utile | 6 796 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,69 ha |
| Stationnement | 160 Espaces | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 883 m² |
| Min. Divisible | 61 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 160 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Pioneer Blvd |
| Surface commerciale utile | 6 796 m² |
| Surface totale du terrain | 2,69 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Le Town and Country Village Plaza de Mesquite est un centre à usage mixte proposant des espaces commerciaux et des bureaux. Emplacement privilégié sur Pioneer Blvd avec un accès facile au 1-15, à proximité des casinos, des hôtels et des 7 parcours de golf. Design contemporain avec un grand parking et un parking couvert pour les locataires. Plans d'étage flexibles, aménagements de bureaux personnalisables, certains avec des espaces extérieurs. Grandes vitrines pour une visibilité maximale
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Brivan LLC
Town & Country | 550-570 W Pioneer Blvd
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