Busch Office Pavilion Professional Office Par | 550 Balmoral Cir
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Busch Office Pavilion Professional Office Par 550 Balmoral Cir Bureau 1 171 m² 93 % Loué À vendre Jacksonville, FL 32218 2 280 749 € (1 948,40 €/m²) Taux de capitalisation 7,55 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- De nombreux nouveaux contrats de location NNN d'une durée de 5 ans !
- Emplacement florissant à North Jacksonville !
- INVESTISSEMENT PROFESSIONNEL DANS DES BUREAUX AVEC DES LOCATAIRES EN PLACE !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'investissement dans le pavillon de bureaux Busch Professional offre une opportunité rare dans le parc d'affaires florissant de Busch Drive à North Jacksonville. Ce complexe de bureaux à faible taux d'inoccupation propose de nombreux nouveaux contrats de location de 5 ans pour ses suites de bureaux, garantissant des revenus stables et prévisibles. En outre, la propriété est en cours de conversion complète en condominiums de bureaux, améliorant ainsi sa valeur à long terme et son attrait pour les investisseurs. Cette offre unique représente un investissement stratégique dans un secteur à forte demande avec un potentiel de croissance important.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
225 538 €
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192,67 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
225 538 €
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192,67 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
63 429 €
|
54,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
162 108 €
|
138,49 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 225 538 € |
| Annuel par m² | 192,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 225 538 € |
| Annuel par m² | 192,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 63 429 € |
| Annuel par m² | 54,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 162 108 € |
| Annuel par m² | 138,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 171 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 280 749 €
Prix par m²
1 948,40 €
Taux de capitalisation
7,55 %
RNE
172 208 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 171 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,84 ha
Zonage
CCG-1 - La classification de zonage CCG-1 permet une grande variété d'utilisations commerciales, de bureaux et de vente au détail.
Stationnement
67 Espaces (57,24 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Lumière naturelle
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 203 | 34 – 76 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 203
| Surface |
| 34 – 76 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 203
| Surface | 34 – 76 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 044279-0700 | Évaluation des aménagements | 1 266 468 € |
| Évaluation du terrain | 226 329 € | Évaluation totale | 1 492 796 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
044279-0700
Évaluation du terrain
226 329 €
Évaluation des aménagements
1 266 468 €
Évaluation totale
1 492 796 €
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