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7 Brew Coffee 550 E Pershing Rd

Local commercial 47 m² À vendre Decatur, IL 62526 1 413 576 € (29 834,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail net absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les options
  • Parcelle ALDI avec entrée/sortie directe depuis E Pershing Road — 20 243 VPD
  • Le centre commercial Brettwood Village est un centre commercial régional de 200 000 pieds carrés, ancré par Kroger, qui a accueilli 1,9 million de visiteurs au cours des 12 derniers mois
  • Construction sur mesure pour 2024 avec double service de transport
  • Dosette de café à double ancrage pour les épiceries destinée à Kroger et ALDI, attirant un volume de trafic élevé
  • Kroger génère du trafic vers le centre avec d'autres locataires nationaux, notamment Planet Fitness, FedEx, H&R Block et Dunkin' Donuts

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Un bail foncier net absolu de 15 ans, 7 Brew, assorti d'une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option. La propriété en question fait office de parcelle extérieure ALDI avec entrée et sortie directes depuis E Pershing Road (20 243 VPD) et est exposée aux 2,4 millions de visiteurs annuels combinés de l'ALDI et du centre commercial adjacent ancré à Kroger.

PIÈCES JOINTES

7Brew_DecaturIL

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
47 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 413 576 €
Prix par m²
29 834,52 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
91 910 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,29 ha
Façade
45 m le Illinois 121

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bob Evans Restaurants
Kroger
Planet Fitness
Regions Bank
First Mid Bank
PNC Bank
Busey Bank
The YMCA
CrossFit
Perkins

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
07-07-35-351-013
Évaluation du terrain
718 781 €
Évaluation des aménagements
1 930 565 €
Évaluation totale
2 649 346 €
  • ID de l’annonce: 33207326

  • Date de mise sur le marché: 17/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 550 E Pershing Rd, Decatur, IL 62526

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