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7 Brew Coffee 550 E Pershing Rd

Local commercial 47 m² À vendre Decatur, IL 62526 1 413 576 € (29 834,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail net absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les options
Parcelle ALDI avec entrée/sortie directe depuis E Pershing Road — 20 243 VPD
Le centre commercial Brettwood Village est un centre commercial régional de 200 000 pieds carrés, ancré par Kroger, qui a accueilli 1,9 million de visiteurs au cours des 12 derniers mois

Construction sur mesure pour 2024 avec double service de transport
Dosette de café à double ancrage pour les épiceries destinée à Kroger et ALDI, attirant un volume de trafic élevé
Kroger génère du trafic vers le centre avec d'autres locataires nationaux, notamment Planet Fitness, FedEx, H&R Block et Dunkin' Donuts

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Un bail foncier net absolu de 15 ans, 7 Brew, assorti d'une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option. La propriété en question fait office de parcelle extérieure ALDI avec entrée et sortie directes depuis E Pershing Road (20 243 VPD) et est exposée aux 2,4 millions de visiteurs annuels combinés de l'ALDI et du centre commercial adjacent ancré à Kroger.

7Brew_DecaturIL