
7 Brew Coffee | 550 E Pershing Rd
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7 Brew Coffee 550 E Pershing Rd
Local commercial 47 m² À vendre Decatur, IL 62526 1 413 576 € (29 834,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les options
- Parcelle ALDI avec entrée/sortie directe depuis E Pershing Road — 20 243 VPD
- Le centre commercial Brettwood Village est un centre commercial régional de 200 000 pieds carrés, ancré par Kroger, qui a accueilli 1,9 million de visiteurs au cours des 12 derniers mois
- Construction sur mesure pour 2024 avec double service de transport
- Dosette de café à double ancrage pour les épiceries destinée à Kroger et ALDI, attirant un volume de trafic élevé
- Kroger génère du trafic vers le centre avec d'autres locataires nationaux, notamment Planet Fitness, FedEx, H&R Block et Dunkin' Donuts
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un bail foncier net absolu de 15 ans, 7 Brew, assorti d'une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option. La propriété en question fait office de parcelle extérieure ALDI avec entrée et sortie directes depuis E Pershing Road (20 243 VPD) et est exposée aux 2,4 millions de visiteurs annuels combinés de l'ALDI et du centre commercial adjacent ancré à Kroger.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
47 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 413 576 €
Prix par m²
29 834,52 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
91 910 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,29 ha
Façade
45 m le Illinois 121
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 07-07-35-351-013 | Évaluation des aménagements | 1 930 565 € |
Évaluation du terrain | 718 781 € | Évaluation totale | 2 649 346 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-07-35-351-013
Évaluation du terrain
718 781 €
Évaluation des aménagements
1 930 565 €
Évaluation totale
2 649 346 €
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