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550 Industrial Rd Local commercial 1 752 m² 100 % Loué À vendre Cambridge, ON N3H 4V9 2 509 327 € (1 431,91 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Vaste parking
Services commerciaux à proximité

Lieu à forte exposition

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bâtiment industriel à locataires multiples de 18 863 pieds carrés sur 1,83 acres. L'immeuble est actuellement occupé par 6 locataires, avec une unité de 5 600 pieds carrés qui peut être vendue avec une propriété vacante au profit d'un propriétaire-occupant. Les caractéristiques du bâtiment comprennent une hauteur de plafond libre pouvant atteindre 24 pieds, un chargement en voiture, une cour clôturée et un zonage M3 qui permet l'entreposage extérieur. Des loyers inférieurs à ceux du marché présentent une hausse à court terme pour les acheteurs. La propriété est stratégiquement située à proximité de l'autoroute 401, offrant un accès pratique aux occupants qui desservent la région de Waterloo et les marchés voisins.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

1 752 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1965

Prix

2 509 327 €

Prix par m²

1 431,91 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Quais de chargement

11 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Surface du lot

0,79 ha

Zonage

M3 - Industrie Lourde

Stationnement

25 Espaces (14,27 places par 1 000 m² loué)

Façade

47 m le Industrial Rd

Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1
520 m²
Industriel/Logistique
-
30 jours

Unité industrielle récemment rénovée de 5 600 pieds carrés avec une excellente exposition sur la route industrielle. L'unité comprend 1 porte d'entrée (possibilité d'installer une porte d'entrée supplémentaire), une alimentation électrique de 100 ampères/600 volts, 1/3 de la surface de bureau/salle d'exposition, une hauteur libre de 12 pieds et un grand espace de stationnement pour les employés. À proximité de l'autoroute 401 et de l'autoroute 24/Hespeler Road.