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550 & 556 West 180th Street 550 W 180th St Immeuble residentiel 62 lots 5 228 268 € (84 327 €/Lot) Taux de capitalisation 7,60 % New York, NY 10033

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

New York Multifamily at Marcus & Millichap is pleased to offer 550 & 556 West 180th Street, located in Prime Washington Heights. Generationally owned & professionally managed, West 180th Street is a 62-unit walk-up building that is being offered for sale for the first time in over in over 35 years. This 62-unit, mixed-use building is located between Audubon and the busy retail corridor of Saint Nicholas Avenue. Spanning 53,020 square feet, the building is composed of a favorable unit mix of 1 studio, 19 one, 23 two, and 18 three-bedroom apartments along with a Dentist office on the ground floor. 28 of 62 (44%) of units benefit from preferential rents, offering potential upside to experienced operators to capitalize on an ~184,076/year delta between actual collected and DHCR registered rents. 550 & 556 West 180th Street right off the George Washington Bridge and is conveniently located within steps of the West 181st Street 1 Train.

THE OPPORTUNITY
• The Building: Generationally owned, 62-unit walk-up building being offered for sale in the first time over 35 years
• Preferential Rents: 28 of 62 (45%) of units benefit from preferential rents, offering potential upside to experienced operators to capitalize on an ~184,076/year delta between actual collected and DHCR registered rents
• The Metrics: Asking a 7.1% cap rate l 5.29x GRM l $91,935unit l $108SF
• Professionally Managed & Prime Location: Meticulously maintained and conveniently located right off the George Washington Bridge and a short walk to the West 181st 1 Train.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 228 268 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	84 327 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,07 ha
Taux de capitalisation	7,60 %	Surface de l’immeuble	4 926 m²
Multiplicateur du loyer brut	5.3	Nb d’étages	6
Nb de lots	62	Année de construction/rénovation	1915/1989
Type de bien	Immeuble residentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Appartement

Prix	5 228 268 €
Prix par lot	84 327 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,60 %
Multiplicateur du loyer brut	5.3
Nb de lots	62
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,07 ha
Surface de l’immeuble	4 926 m²
Nb d’étages	6
Année de construction/rénovation	1915/1989
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

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CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (94)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (100)

Bike Score®

Très praticable en vélo (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	2153-0040	Évaluation des aménagements	691 654 €
Évaluation du terrain	108 555 €	Évaluation totale	800 209 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

2153-0040

Évaluation du terrain

108 555 €

Évaluation des aménagements

691 654 €

Évaluation totale

800 209 €

ZONAGE

Code de zonage	R7-2 (Le zonage R7 est considéré comme résidentiel à densité moyenne. Il est divisé en deux districts de zonage de base R7-1 et R7-2. Le 7-2 impose moins d'exigences en matière de stationnement.)
R7-2 (Le zonage R7 est considéré comme résidentiel à densité moyenne. Il est divisé en deux districts de zonage de base R7-1 et R7-2. Le 7-2 impose moins d'exigences en matière de stationnement.)