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USG Building 550 W Adams St
Bureau 230 – 9 624 m² Immeuble 4 étoiles À louer Chicago, IL 60661
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lobby rénové en 2020 avec de nouveaux meubles, un bureau de sécurité centralisé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, un mur multimédia et un programme artistique rotatif
- Salle de conférence flambant neuve pouvant accueillir jusqu'à 66 personnes
- Certifié LEED Gold, BOMA 360 et Energy Star, ainsi qu'un système de toiture écologique abritant une ruche
- Salon pour locataires rénové en 2024 avec de nouveaux meubles et accessoires pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes avec des fûts de kombucha, de bière brassée à froid et
- Centre de remise en forme et simulateur de golf (convertible pour les présentations), ainsi qu'un local à vélos
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
15 bureaux privés (10 sur le périmètre), 10 postes de travail, réception, 2 salles de conférence, 1 salle de conférence, kitchenette avec identifiant d'ascenseur. L'espace n'est pas meublé actuellement. Au même étage que nos équipements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 15 Bureaux privés
- 10 Postes de travail
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Situé au même étage que les commodités de l'immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Salle d’impression/photocopie
- Open space
Suite meublée de 2e génération avec 1 bureau privé, 1 salle de conférence, 18 postes de travail, une cuisine et un espace de réception. L'espace est entièrement meublé et se trouve au même étage que nos équipements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Aire de réception
- L'espace est entièrement meublé.
Les conditions actuelles de Humana comprennent une réception, 30 bureaux privés, une salle de conférence, une grande salle de formation, un café et plusieurs salles de conférence/réunion avec un espace ouvert pouvant accueillir environ 60 postes de travail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 2 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 672 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 30 Bureaux privés
- 60 Postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Open space
Ancien espace Humana.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 672 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 26 Bureaux privés
- 100 Postes de travail
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
Il s'agit actuellement d'un sol en boîte blanche.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 672 m² d’espace adjacent
Construction de nouvelles suites spécialisées entièrement meublées livrées en mai 2024. La suite 950 comprend 8 bureaux privés, 3 salles de conférence, 1 salle de réunion, 48 postes de travail, 3 zones de collaboration ouvertes, des sièges flexibles et des sièges collaboratifs, une salle de rangement, une salle d'impression/copie, une salle de serveurs, une salle de bien-être, 2 cabines téléphoniques, un café et une cuisine, une réception et un salon.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 8 Bureaux privés
- 45 Postes de travail
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Comprend 3 cabines téléphoniques.
- Principalement open space
- 3 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Suite spéciale entièrement meublée.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 895 m² | Négociable | 266,97 € /m²/an 22,25 € /m²/mois 238 867 € /an 19 906 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 210 | 230 m² | Négociable | 266,97 € /m²/an 22,25 € /m²/mois 61 286 € /an 5 107 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 2 560 m² | Négociable | 286,74 € /m²/an 23,90 € /m²/mois 734 094 € /an 61 174 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 2 560 m² | Négociable | 286,74 € /m²/an 23,90 € /m²/mois 734 174 € /an 61 181 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 700 | 2 551 m² | Négociable | 286,74 € /m²/an 23,90 € /m²/mois 731 563 € /an 60 964 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 9e étage, bureau 950 | 828 m² | Négociable | 286,74 € /m²/an 23,90 € /m²/mois 237 381 € /an 19 782 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 30 jours |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 895 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 266,97 € /m²/an 22,25 € /m²/mois 238 867 € /an 19 906 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 210
| Surface |
| 230 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 266,97 € /m²/an 22,25 € /m²/mois 61 286 € /an 5 107 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 2 560 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 286,74 € /m²/an 23,90 € /m²/mois 734 094 € /an 61 174 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 2 560 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 286,74 € /m²/an 23,90 € /m²/mois 734 174 € /an 61 181 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 2 551 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 286,74 € /m²/an 23,90 € /m²/mois 731 563 € /an 60 964 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 950
| Surface |
| 828 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 286,74 € /m²/an 23,90 € /m²/mois 237 381 € /an 19 782 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, bureau 200
| Surface | 895 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 266,97 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
15 bureaux privés (10 sur le périmètre), 10 postes de travail, réception, 2 salles de conférence, 1 salle de conférence, kitchenette avec identifiant d'ascenseur. L'espace n'est pas meublé actuellement. Au même étage que nos équipements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 15 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 10 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Open space
- Situé au même étage que les commodités de l'immeuble.
2e étage, bureau 210
| Surface | 230 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 266,97 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite meublée de 2e génération avec 1 bureau privé, 1 salle de conférence, 18 postes de travail, une cuisine et un espace de réception. L'espace est entièrement meublé et se trouve au même étage que nos équipements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- L'espace est entièrement meublé.
5e étage, bureau 500
| Surface | 2 560 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 286,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les conditions actuelles de Humana comprennent une réception, 30 bureaux privés, une salle de conférence, une grande salle de formation, un café et plusieurs salles de conférence/réunion avec un espace ouvert pouvant accueillir environ 60 postes de travail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 30 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 60 Postes de travail
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 672 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Open space
6e étage, bureau 600
| Surface | 2 560 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 286,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ancien espace Humana.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 26 Bureaux privés
- Salles de conférence
- 100 Postes de travail
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 672 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Cuisine
- Entreposage sécurisé
- Open space
7e étage, bureau 700
| Surface | 2 551 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 286,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Il s'agit actuellement d'un sol en boîte blanche.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 672 m² d’espace adjacent
9e étage, bureau 950
| Surface | 828 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 286,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 30 jours |
Construction de nouvelles suites spécialisées entièrement meublées livrées en mai 2024. La suite 950 comprend 8 bureaux privés, 3 salles de conférence, 1 salle de réunion, 48 postes de travail, 3 zones de collaboration ouvertes, des sièges flexibles et des sièges collaboratifs, une salle de rangement, une salle d'impression/copie, une salle de serveurs, une salle de bien-être, 2 cabines téléphoniques, un café et une cuisine, une réception et un salon.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 8 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- 45 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Suite spéciale entièrement meublée.
- Comprend 3 cabines téléphoniques.
APERÇU DU BIEN
Le 550 West Adams est une tour de bureaux de renommée mondiale idéalement située dans le West Loop de Chicago. Cet actif de catégorie A de 484 000 pieds carrés a été construit en 2006 et comprend des plaques de sol très efficaces, presque sans colonnes, ainsi qu'un mur-rideau en verre. Les plaques de sol et l'abondance de lumière naturelle offrent la flexibilité nécessaire pour concevoir un environnement unique à chaque entreprise. La proximité de l'établissement avec les transports en commun tels que la gare Union, le centre de transport d'Ogilvie et le CTA permet un accès direct à une main-d'œuvre suburbaine et urbaine. Un parking sur place et un accès proche aux autoroutes complètent un ensemble d'options pour une flexibilité de transport maximale. Les nombreux moyens d'accès au bâtiment sont complétés par un ensemble tout aussi diversifié d'équipements locaux. Le dynamique West Loop propose des repas formels et informels ainsi que les besoins de soutien quotidiens des entreprises et de leurs clients. En 2017, un nouveau bar-salon pour locataires, le Quincy's, ainsi qu'un nouveau centre de remise en forme ont été achevés. Outre le style de vie, la structure physique du bâtiment répond aux exigences des organisations du 21e siècle. Les sous-stations doubles fournissent une alimentation redondante et, associées à un générateur de 400 kW, offrent fiabilité et sécurité. Un système de gestion de l'énergie de pointe doté de commandes précises assure confort et personnalisation. La certification Energy Star et le système de toiture végétalisée avec gestion des eaux de pluie aident à contrôler les coûts et à souligner la responsabilité du bâtiment envers la communauté. En janvier 2019, le bâtiment a reçu la certification LEED Gold. Parmi les locataires figurent USG Corporation, Humana, Lewis, Brisbois, Bisgaard & Smith et QST Industries. Le 550 West Adams est le siège mondial d'USG et de QST.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- Certifié Energy Star
- Local à vélos
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
USG Building | 550 W Adams St
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